Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Reigershof 24

7622BT Borne • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Reigershof 24 Borne
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Een perceel van deze omvang binnen de bebouwde kom van Borne is een zeldzaamheid. In de groene en ruim opgezette Vogelwijk staat deze vrijstaande bungalow op maar liefst 1.363 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt op een fijne woonlocatie. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met vijf slaap- of werkkamers, een garage, een ruime oprit en een grote tuin rondom. Dankzij het royale perceel ervaar je hier een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het centrum van Borne, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Ook de uitvalswegen richting Hengelo en Almelo zijn goed bereikbaar. De bungalow is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een inhoud van 551 m³. Daarnaast beschikt de woning over circa 25 m² gebouwgebonden buitenruimte en ongeveer 33 m² externe bergruimte. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom) verzorgt de verwarming en het warme water. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 2.440 Wp. Het energielabel is C en geldig tot en met 12-02-2036. Ruimte en mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel. Dankzij de ruime opzet van het perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een groot perceel en veel ruimte voor bijvoorbeeld een vijver, uitgebreide beplanting of een moestuin. Ook voor zzp’ers is deze woning aantrekkelijk dankzij de mogelijkheid voor een kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Het huis is door de vijf slaap- of werkkamers èn de grote tuin ook zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Het perceel biedt perspectief voor de toekomst. De grootte van de kavel maakt uitbreiding mogelijk. Ook is een extra verdieping op de bungalow een optie. Verder is de locatie interessant voor wie op termijn denkt aan nieuwbouw. Alles uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende leefruimten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een rookkanaal met haard aanwezig. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een studeerkamer met lichtkoepel. Deze ruimte is altijd als vijfde slaapkamer gebruikt maar kan ook dienen als praktijkruimte of kantoor. Een eigen ingang daarvoor is eenvoudig te realiseren via voorzijde (fietsenschuur), bijkeuken of hal. Zo creëert u een mooie werkplek aan huis! De bungalow beschikt over in totaal vijf slaap- of werkkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel grotere gezinnen als voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De master bedroom heeft een aparte kleedruimte met veel inbouwkasten. De badkamer ligt centraal in het slaapgedeelte, opent naar twee kanten en is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Verder zijn er een stookruimte en diverse bergruimten aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een grote tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het royale perceel van 1.363 m² zorgt voor veel privacy en biedt volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich een circa 15 meter lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er plek voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Parkeren kan daarnaast in de openbare ruimte. De stenen garage is 8,8 meter diep en 2,91 meter breed en biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden en kenmerken - gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²; - externe bergruimte: 33 m²; - energielabel C, geldig tot en met 12-02-2036; - Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom); - circa 2.440 Wp zonnepanelen, 6 stuks; - vijf slaap- of werkkamers en volledig gelijkvloers woonprogramma; - mogelijkheid voor werkplek aan huis; - aangebouwde stenen garage voor twee auto’s; - ruime oprit van circa 15 meter met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - interessant perceel met mogelijkheden voor toekomstige nieuwbouw (binnen bestemmingsplanregels); - rustige ligging in woonwijk Vogelwijk. Bouwjaar 1972 | Kaveloppervlakte 1.363 m² | Woonoppervlakte 157 m² | Inhoud 551 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1363 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.