Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

RWH Hofstede Crullstraat 67

7622DP Borne • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

RWH Hofstede Crullstraat 67 Borne
Photo 24

Description

Op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Borne, in het gebouw "Amarant", staat dit goed onderhouden appartement. Het appartement ligt op de vijfde en bovenste verdieping (zesde woonlaag). Het heeft een balkon, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, complete badkamer, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het NS- spoorweg- en busstation, medisch zorgcentrum en het gezellige centrum met groot winkelaanbod en horeca. De op- en afrit van de snelwegen A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen. Indeling Parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke fietsenkelder. Begane grond Centrale hoofdentree met videofooninstallatie, postbussen en doorloop naar de lift. De aanwezige trap is bedoeld als calamiteitentrap. Indeling appartement op de vijfde verdieping van het gebouw Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (gas, elektra, water en glasvezel), toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer en eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de zijde parallelweg en sluit aan op het balkon met uitzicht op het NS spoorwegstation. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan het begin van de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, voldoende daglicht en over een airco-unit. Vanuit de eethoek kom je via de loopdeur op het balkon met een fraai uitzicht richting de Twickelse bossen. Het balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, er is altijd een plekje in of uit de zon. Schaduw is snel geregeld door het elektrisch bedienbare zonnescherm met stormbeveiliging. Ook het lange zijraam heeft een dergelijk zonnescherm De keuken in een U-opstelling grenst direct aan de eethoek en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en terracotta tegels. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset. Parkeerkelder Onder het gebouw van het complex is een inpandige parkeergarage met op afstand te openen toegangsdeur, gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid, een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij dit appartement, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1999; - bijdrage voor de VVE is € 206,15 per maand; - energielabel A, geldig tot en met 26-11-2035; - veel privacy, geen inkijk; - entree met lift; - nabij het centrum van Borne; - tegenover het NS-treinstation; - raam aan de voor- en andere zijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens te bereiken met de lift. Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte 107 m2 | Inhoud 335 m3 Bij dit appartement is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen en een kelder
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.