Jump to content
Logo of Marcel Kon Makelaardij

Siriusstraat 12

7622VZ Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: HOME makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Siriusstraat 12 Borne
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Siriusstraat 12 in Borne vindt u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor al jouw buitenhobby's. Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een kavel van maar liefst 579 m² heeft een eigen oprit, carport en een garage. De woning is gebouwd in 1965, is gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft namelijk een groen energielabel B. Zit je graag buiten en wil je je buitenseizoen zo lang mogelijk rekken? Dat zit je hier precies goed. Dankzij de gezellige overkapping van zo'n 30 M2, die onder andere voorzien is van een openhaard, kunt u zelf met de Kerst buiten barbecueën. Siriusstraat 12 heeft een beschutte ligging in de rustige en gezellige buurt 't Wensink Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige omgeving, en de woning ligt direct aan het Maris Stella Park, met waterpartijen, veel groen en een heerlijk wandelpad waar je lekker even een rondje kan hardlopen of rustig wandelen. Pakt u vaak de fiets? De F35 snelle fietsroute loopt direct langs het kavel. De woning is goed bereikbaar. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Borne, het station, scholen en sportfaciliteiten en op loopafstand van een supermarkt. Ook de uitvalwegen zijn goed en snel bereikbaar. Hobby's die veel ruimte vragen, zoals het stallen van uw caravan of camper? De grote tuin ligt gedeeltelijk aan het pleintje voor de woning. Een plekje voor uw vakantiehuis op wielen is dus eenvoudig in de tuin te creëren. Indeling: Begane grond; entree, hal, modern en ruim toilet met fontein, meterkast, provisiekelder, woonkamer met schouw en houtkachel, moderne woonkeuken (2018) met 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, wasruimte, een extra kamer te gebruiken als thuiswerkplek, berging, carport en garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten, nieuwe (2024) badkamer met inloopdouche, toilet, en en wastafel in meubel. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar met vlizotrap. Buiten: - garage - carport - grote veranda met o.a. openhaard - kleine binnenplaats direct achter het huis - berging - fraaie en grote tuin met veel privacy gesitueerd op het Zuiden De woning is voorzien van een warmtepomp met buffervat, 14 zonnepanelen en twee losse airco’s in zowel in de slaapkamer als in de keuken. De houtkachel in de woonkamer, is twee jaar geleden geplaatst en zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar maakt het ook snel en behaaglijk warm zonder de centrale verwarming aan te doen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Perceel: 579 m² - Woonoppervlakte: 103 m² - Overig inpandige ruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 50 m² - Alle binnendeuren zijn vernieuwd - 14 Zonnepanelen van circa jaar oud - Warmtepomp met buffervat - 2 airco's. - Zeer laag energiegebruik - Houtkachel in de woonkamer - Alleen het koken gaat nog op gas. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
579 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.