Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Vedergras 74

7623EZ Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Vedergras 74 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroomesch staat deze verzorgd onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vierde slaapkamer op zolder én een praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toilet — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij energielabel C, aangevuld met 9 zonnepanelen, airconditioning en goede dak-, muur- en vloerisolatie, ligt het werkelijke energieverbruik prettig laag. De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd en de lichte woonkamer, mede door de hoekligging, biedt een fijne verbinding met de nette tuin met veel privacy. Voorzieningen vind je dichtbij, waaronder de Bornsche Maten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Een instapklare woning op een rustige locatie met veel extra’s, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond voelt direct ruim en praktisch ingericht. Via de lichte entree met toilet bereik je de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot het terras. Het absolute pluspunt is de praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de bijkeuken en eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte perfect voor een salon, kantoor, therapieruimte of andere professionele activiteit aan huis — volledig gescheiden van het woongedeelte, maar toch praktisch dichtbij. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamers voelen fris en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is ruim en centraal gelegen, met toegang tot alle vertrekken. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de deur ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er volop daglicht binnenkomt. Deze verdieping kan perfect dienen als tienerkamer, speelkamer of rustige werkruimte. Rondom de woning: Als hoekwoning profiteert het huis van een brede tuin rondom, met meerdere zitplekken en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. De tuin is speels van vorm en biedt zon én schaduwplekken. Achterin staat een praktische berging met extra opslagruimte. Door de ligging aan het einde van de straat is er weinig verkeer en voelt de woonomgeving rustig, groen en kindvriendelijk; ideaal voor wie privacy waardeert maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 215 m²; • Inhoud: 503 m³; • Energielabel C; • Ruime, energiezuinige hoekwoning voorzien van alle gemakken; • Praktijkruimte/kantoor op de begane grond met eigen ingang en toilet; • Net onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel privacy en meerdere zitplekken; • Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk Stroomesch nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
215 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.