Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Vossenbeek 28

7623MG Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Vossenbeek 28 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met een fantastische leefkeuken als hart van het huis – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vijf slaap-/werkkamers, een bijkeuken, een stenen berging en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste locaties van deze geliefde nieuwbouwwijk, aan de Vossenbeek: een brede, rustige straat met veel groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant. Hierdoor geniet je niet alleen van privacy, maar ook van extra licht en een ruimtelijk gevoel Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 173 m²! De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe leefkeuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en gelegen op een perceel van 240 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer, met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal, dankzij de extra uitbouw aan de zijkant. Bovendien zorgen de vele raampartijen, waaronder grote hoekramen, voor een lichte en open sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, bieden veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische kamer met dakraam aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing naast de woning schijnt ook de ochtendzon heerlijk de tuin in, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2015; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2015, eigendom); - voorzien van hardhouten trappen; - voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van stompe deuren; - voorzien van airco op de eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 07-11-2030; - 21 zonnepanelen; - rolluiken op de eerste verdieping; - vijf slaap/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - royale leefkeuken met erker aan de voorzijde; - woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - praktische bijkeuken en berging; - dakkapel op zolderverdieping; - tuin op het zuidwesten; - eigen oprit en openbare parkeergelegenheid; - glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2015 | Kaveloppervlakte 240 m² | Woonoppervlakte 173 m² | Inhoud 614 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
240 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.