Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Advocatenhof 19

4744GD Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Advocatenhof 19 Bosschenhoofd
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wakker worden met de natuur voor je deur, ontbijten in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Advocatenhof 19 in Bosschenhoofd is een sfeervolle vrijstaande woning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuid-Westen is dit een woning die je niet snel zult vergeten. LOCATIE & OMGEVING: Aan de rand van een rustige en bosrijke woonwijk in Bosschenhoofd staat deze stijlvolle vrijstaande woning (bouwjaar ca. 2012) met aangebouwde garage en carport. De woning ligt op een van de mooiste plekken van het dorp: vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over de landerijen en het aangrenzende Pagnevaartbos. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuur! De woning is goed onderhouden en met duurzame materialen afgewerkt. Er is in Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. Daarnaast vind je op loopafstand o.a. de supermarkt en een basisschool/kindercentrum. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16-A17 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een NS station in de naastgelegen woonplaats Oudenbosch is op 10 minuten fietsafstand gelegen. BOUWKWALITEIT: De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Bovendien is het geheel voorzien van 22 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast (8 groepen met aardlekbeveiliging, 3-fasen aansluiting en een aansluiting voor glasvezel) en modern toilet met fonteintje, bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze royale living van ca. 58 m² is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, inbouwspots en een schouwpartij met gashaard. Dankzij de vele ramen, openslaande tuindeuren en de op maat gemaakte shutters is het hier heerlijk licht en warm. De ramen van de woonkamer zijn aan de binnenzijde voorzien van houten luiken. Keuken: De open keuken is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en een kook-/werkeiland. De keuken is voorzien van o.a. een composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser (AEG), dubbele oven, magnetron, koelkast, vriezer en een Pelgrim gaskookplaat met wokbrander. De plafondafzuigkap maakt het geheel stijlvol en praktisch. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, een wasbak en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en shutters), badkamer, was-/stookruimte en separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer en paneeldeuren. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en sfeervol ingericht. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met verzonken kranen, royale inloopdouche (met stort- en handdouche) en een designradiator. Toiletruimte: Separaat toilet met fonteintje. Wasruimte: Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse, bijbehorende steektrap in de ouderslaapkamer bereik je de ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (eigendom). BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale achtertuin, gesitueerd op het Zuid-Westen. Hier vindt je onder andere een sfeervol houten vlonderterras, sierbestrating, gazon, leilindes en diverse vaste beplanting. GARAGE: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de achtertuin. Vòòr de garage bevindt zich een carport en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met garage en carport -Energielabel A, 22 zonnepanelen -Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming -Rustige ligging met vrij uitzicht en nabij natuurgebied Pagnevaartbos -Basisschool en kinderopvang op loopafstand, uitvalswegen en NS-station goed bereikbaar

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
500 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.