Residents
2.327
Last year: 2026
Molenstraat 68
6657BZ Boven-Leeuwen • Gelderland
Sold
€ 480.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 491.450
Purchase price /m²: € 3.116
Photo Gallery
Description
Deze mooie, uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning ligt heerlijk aan de doorgaande Molenstraat 68 welke eindigt aan het prachtige dijklandschap van het land van Maas & Waal. De kerk aan de overkant van het huis, is het boegbeeld van deze straat. Dit huis heeft een charmante uitstraling met onder andere een woonkamer en suite en een granitovloer in de hal. Dankzij de smaakvolle en goede verzorging van dit huis is het geheel zo te betrekken. Een absolute buitenkans voor de gelukszoeker in het land van Maas & Waal. Zoals vermeld ligt het dijklandschap aan het einde van de straat zodat hier elke dag genoten kan worden van een wandeling over de dijk. Lekker met de hond eropuit of gewoon eventjes een frisse neus, het kan hier zo vanuit huis. Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal (Het Land van Maas en Waal), in de provincie Gelderland. Het is omgeven door water en natuur. Je kunt er mooi wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Vanuit de karakteristieke hoofdstraat loop je zo de Waalbandijk op, het natuurgebied de Leeuwensen Waard in, met horeca gelegenheden waar het goed toeven is. Kulturhus D'n Dulper is op loopafstand van de woning het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dè ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten en drinken voor jong en oud. De basisschool en kinderopvang is hier o.a. ook gevestigd. Aan de Maas ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Recreëren aan en op het water waar het heerlijk vertoeven is. In 10 autominuten bent u op de A15 en A50/A73. De diversiteit aan winkel en horecavoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar binnen 10 minuten per fiets, auto, en openbaar vervoer. In beide plaatsen is een middelbare school aanwezig (vmbo / havo / vwo / gymnasium). Indeling: Begane grond: Entree in hal waar de mooie granitovloer direct in het oog springt. In deze hal zijn de meterkast, de trapopgang en een handige ruime kelder met stahoogte te vinden. Verder naar de moderne luxe keuken met veel bergruimte, een kookeiland en eethoek. Deze is uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, stoomoven, kraan met Quooker en zelfs een wijnkoeler. Het werkblad is van composiet. Het is een heerlijke ruimte om aan de grote eettafel met de familie door te brengen terwijl er verbinding is met de keuken en de woonkamer. Aan deze kant van de ruimte is tevens een fijne werkhoek gecreëerd. Vanuit de keuken is de toegang tot de berging met uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2004). Ook de witgoed de vriezer staan hier keuring weggewerkt in een meubel. Hier gaat een deur naar de toiletruimte met zwevend wc en fontein en is er een deur naar de achtertuin. Aan de andere kant ligt de woonkamer met en-suite schuifdeur voorzien van glas en lood raam die de ruimte mooi in tweeën verdeeld. In het zitgedeelte is een gezellige houtkachel waar het goed toeven is op de donkere dagen van het jaar. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De paneeldeuren met glas en lood geven ook hier weer veel karakter. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, een screen en een hor voor het raam. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft bovendien airconditioning. De badkamer is netjes en heeft een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en zwevend toilet. De dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en licht. Tweede etage: Deze etage biedt de derde slaapkamer met twee Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. Ook hier weer een smaakvolle paneeldeur. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk naar de voordeur en grotendeels met een siergrind oprit waar op eigen terrein geparkeerd kan worden. Deze oprit loopt via de zijkant van het huis door naar de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een zeer mooie, grote veranda met buitenkeuken, een boutendouche (warm en koud water) en een schuur waar zonnepanelen op het dak liggen. Het geheel ziet er zeer verzorgd uit en is een leuke tuin om te genieten van het buiten leven aan huis. Kortom een hartstikke leuke woning met veel oog voor detail, in een prima staat van onderhoud, zo te betrekken en ook nog eens op een mooie locatie nabij het dijklandschap. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Molenstraat68boven-leeuwen.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Molenstraat68boven-leeuwen.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Mortgage berekenen
€ 480.000
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 491.450
3,04%
Yearly
%
€ 24.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 480.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 324 m²
- Content
- 585 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 144 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-05-2025
- Sale date
- 09-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Boven-Leeuwen on the map
Spatial overview of the work area in Boven-Leeuwen
Residential and neighborhood statistics in Boven-Leeuwen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boven-Leeuwen. In 2026 were there 2.327 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.
Average WOZ
EUR 461.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Education level
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
287
Label C
187
Label G
142
Label B
129
Label D
93
Label F
61
Label E
33
Label A+++
30
Label A+
19
Label A++
11
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.800
Appartement
Gas: 760 • Electricity: 2.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 3.230
Business activity in Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 425
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boven-Leeuwen.
Frequently asked questions about living in Boven-Leeuwen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer houses in Boven-Leeuwen
View more homes in this location.
-
- Available
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1646 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
