Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Standerdmolen 6

6657DK Boven-Leeuwen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.727

Photo Gallery

Standerdmolen 6 Boven-Leeuwen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een charmante uitstraling met verrassend veel leefruimte. Zo is er een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een energielabel A, goede isolatie, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. De woning ligt aan een autoluwe en kindvriendelijke buurt waar rust de standaard is. En dankzij de achtergelegen wadie (wateropvanggebied) heb je bovendien altijd net wat meer vrijheid aan de achterkant van je tuin – zonder directe inkijk en dat biedt extra veel rust en privacy aan het buitenleven. Echt dorps wonen? Waar mensen elkaar nog groeten, de kinderen veilig zelf naar school lopen en je voor sport, spel én een goed feestje terecht kunt bij het Kulturhus D’n Dulper – om desnoods zelfs kruipend weer thuis te komen? Dan is Standerdmolen 6 in het gemoedelijke Boven-Leeuwen absoluut een bezoek waard. Kortom: dozen uitpakken en genieten maar! Wonen Wonen aan de Standerdmolen is ideaal voor wie geen zin heeft om te wachten op nieuwbouw, maar wél wil profiteren van het comfort van een jonge woning. Dit huis is namelijk tiptop in orde. Alles klopt, van afwerking tot ligging – je zet je meubels neer en bent in no time thuis. Binnen tref je een lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke zithoek met gezellige erker, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of lange spelletjesavonden. Koken Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met zowel het woon- als eetgedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek aan tafel of de borrel op de bank. Ideaal voor wie graag in contact blijft terwijl het avondeten pruttelt. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Alles is logisch ingedeeld en praktisch ingericht, zodat koken hier gewoon een feestje is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en netjes afgewerkt. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of kledingcollecties – hier kan het allemaal. En dan is er nog de tweede verdieping: een volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Walk-in closet met spiegels? Of misschien toch die lang gekoesterde saunadroom? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is precies zoals je ‘m wilt hebben: modern, compleet en netjes onderhouden. Voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, en uitgevoerd in een neutrale stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen met een boek en een badbruisbal, het kan hier allemaal. Buitenleven Buitenleven doe je hier ten voeten uit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, strakke tegels, maar dankzij de riante plantenbakken is er toch volop sfeer en groen. Het verschil in hoogteniveau geeft de tuin net dat beetje extra karakter en maakt het geheel speels en verrassend. Achterin geniet je van een privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Er is al snel een zonnestraal te vinden op het fijne zonneterrasje. Achterin de tuin staat een schuur met veranda – dé plek voor lange zomeravonden, BBQ’s of gewoon een goed boek in een hangstoel. Hier heerst een sfeer die je doet denken aan een ontspannen vakantiedag in mediterrane sferen. Cocktail erbij, voeten omhoog – en je bent er helemaal uit. Gewoon in Boven-Leeuwen. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. ` Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
300 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6657

Google Maps

Boven-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Boven-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Boven-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boven-Leeuwen. In 2026 were there 2.327 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

2.327

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boven-Leeuwen
Year Residents
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boven-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

287

Label C

187

Label G

142

Label B

129

Label D

93

Label F

61

Label E

33

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boven-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.230

Business activity in Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boven-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boven-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Boven-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Boven-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.