Residents
2.327
Last year: 2026
€ 437.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.600
2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 448.100
Purchase price /m²: € 5.401
Photo Gallery
Description
Paarden liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen in een landelijke omgeving. Altijd al gedroomd van wonen in het buitengebied, omringd door weilanden en paarden, maar toch met de voorzieningen van het dorp dichtbij? Dan is dit knusse vrijstaande huis aan de Uilland 10 in Boven-Leeuwen echt iets voor jou! Deze charmante woning ligt op een prachtige plek, waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over de landerijen. Vanuit je woonkamer, tuin of slaapkamer kijk je uit op de paarden in de omliggende weilanden: een idyllische plek voor de echte paardenliefhebber. Landelijk maar toch centraal Hoewel de ligging heerlijk landelijk is, woon je hier niet afgelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn te vinden in Beneden-Leeuwen en Druten, beide op korte afstand. Ook grotere steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Genieten binnen en buiten Het huis straalt warmte en gezelligheid uit en voelt meteen als een thuis. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote erker en een landelijke sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte om samen te koken en te genieten. De badkamer is beneden en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Rondom de woning ligt een fraaie tuin, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de ruimte om je heen. De tuin is groot genoeg voor zowel zon- als schaduwplekken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. En aan de rand staan meerdere fruitbomen om zelf heerlijk van te eten. Loop je om de tuin, kan het zo maar zijn dat je bezoek krijgt van één van de paarden in het naast gelegen weide. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van je auto, motor of fietsen, of om te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen, rust en natuur, maar ook gemak wil van voorzieningen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen door de charme en de landelijke ligging van de Uilland 10! Indeling van het huis: Begane grond: - Ruime hal aan de zijkant van het huis; - Provisiekelder; - Toilet; - Woonkamer met erker; - Open keuken; - Bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur; - Badkamer met douchecabine en wastafel. Verdieping: - Grote overloop met CV combiketel en dakraam; - 2 slaapkamers. Diversen: - Bouwjaar 1927; - Adembenemend vrij uitzicht; - Fraaie landelijke ligging; - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - Buitengevel geïsoleerd; - Grote garage, opgeknapt in 2006; - Fraai aangelegde tuin; - Energielabel E.
Mortgage berekenen
€ 437.500
Cost of copper (estimated): € 10.600
2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 448.100
2,78%
Yearly
%
€ 21.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 437.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 455 m²
- Content
- 309 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Agpo Econpact Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Boven-Leeuwen on the map
Spatial overview of the work area in Boven-Leeuwen
Residential and neighborhood statistics in Boven-Leeuwen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boven-Leeuwen. In 2026 were there 2.327 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.
Average WOZ
EUR 461.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Education level
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
287
Label C
187
Label G
142
Label B
129
Label D
93
Label F
61
Label E
33
Label A+++
30
Label A+
19
Label A++
11
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.800
Appartement
Gas: 760 • Electricity: 2.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 3.230
Business activity in Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 425
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boven-Leeuwen.
Frequently asked questions about living in Boven-Leeuwen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer houses in Boven-Leeuwen
View more homes in this location.
-
- Available
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1646 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
