Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Armehoefstraat 3

5281LH Boxtel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Armehoefstraat 3 Boxtel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Armehoefstraat 3 in Boxtel is zo'n woning die je zelden tegenkomt. Vrijstaand, royaal perceel, een praktische indeling en een tuin die je normaal alleen bij grotere kavels ziet. Daarbij komt dat de woning levensloopbestendig is opgezet, met slapen en baden op de begane grond, én nog extra ruimte op de verdieping. Dit is een huis waar je direct in kunt wonen, maar waar je ook alle ruimte hebt om het naar je eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. LOCATIE De woning is gelegen aan de Armehoefstraat, een rustige en prettige woonomgeving in Boxtel. De straat kenmerkt zich door een mix van vrijstaande woningen en veel groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd straatbeeld. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Boxtel is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal vormt een centrale plek in de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De huidige indeling is functioneel, maar kan eenvoudig worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als royale leefkeuken. Er is volop ruimte voor een eettafel en dankzij de praktische opzet is dit een prettige plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in open verbinding met de serre/tuinkamer, waardoor ook de aansluiting met de tuin heel prettig is. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig. TUINKAMER Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer. Dit is een fijne extra leefruimte met mooi zicht op de tuin, die zich uitstekend leent als tweede zithoek. Dankzij de glazen panelen kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten, waardoor je hier in alle seizoenen prettig zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven. GANG De gang vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond en geeft toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en keuken. SLAAPKAMER De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en heeft een prettig formaat. De kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en ligt praktisch ten opzichte van de badkamer en overige voorzieningen op de begane grond. BADKAMER De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een vaste kast. De ruimte is functioneel opgezet en netjes afgewerkt. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de vaste kast met schuifdeuren biedt extra bergruimte. SLAAPKAMER EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een fraaie open nok en karakteristieke schuine dakvlakken, wat de ruimte een opvallend ruimtelijk effect geeft. De zichtbare kapconstructie en de gemetselde gevelwand zorgen voor sfeer en eigenheid. Dankzij het formaat is hier sprake van een volwaardige slaapkamer met daarnaast praktische bergruimte in de kast. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders en terrassen. Er is volop privacy en altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit op eigen terrein, die leidt naar de carport achter op het perceel. De carport biedt een praktische overdekte parkeerplek. Daarnaast zijn er naast de woning en aan de achterzijde meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik, mede dankzij de royale maatvoering en de prettige situering rondom de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel met veel privacy en groen. - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Royale leefkeuken met aansluitend een tuinkamer/serre met afsluitbare glazen panelen. - Tuinkamer vormt een volwaardige extra leefruimte met direct zicht op de tuin. - Eerste verdieping met een ruime slaapkamer met open nok en karakteristieke kapconstructie. - Ruime oprit op eigen terrein met toegang tot de carport. - Carport en meerdere bergingen aanwezig, gesitueerd naast en achter de woning. - Verzorgd aangelegde tuin rondom met een prettige maatvoering en veel privacy. - Praktische indeling met diverse vaste kasten en bergruimte. - Gelegen in een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. - Bij de verkoop worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
600 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.