Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Baroniestraat 5

5281JB Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.479

Photo Gallery

Baroniestraat 5 Boxtel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke half-vrijstaande woning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel vindt u deze bijzondere half-vrijstaande woning met Franse kap en knipvoeg, waar historische charme hand in hand gaat met modern wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1911 en de afgelopen veertig jaar met liefde onderhouden en verbouwd door de huidige eigenaren, combineert authentieke details met praktische ruimte. Met een royale woonoppervlakte van 171 m² en een unieke indeling is dit huis ideaal voor wie ruimte zoekt of mantelzorg in huis wil realiseren. Ook is het een uitstekende optie om uw kinderen zelfstandig te laten wonen: de bovenste twee verdiepingen zijn momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Dankzij de dubbele verdiepingsvloer zijn leidingen netjes weggewerkt, maar eenvoudig weer los te koppelen, zodat de verdieping desgewenst weer als slaapverdieping kan worden gebruikt. De externe trapopgang aan de rechterzijde van de woning is bovendien gemakkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook geschikt als werk- of speelkamer. De sfeervolle keuken met granieten werkblad en authentieke schouw bevat een groot gasfornuis met elektrische oven. Diverse ramen met glas-in-lood en een balkenplafond zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. De woonkamer heeft een speksteenkachel voor extra sfeer en warmte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de handgesmede ijzeren veranda, een echte eyecatcher die dankzij het elektrische zonnescherm een heerlijk verlengstuk vormt van de woonkamer — perfect voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over een achterom, een royale garage en een oprit op eigen terrein. Via de schuifpoort aan de achterzijde kunt u eenvoudig de auto parkeren. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zonuren en is fraai aangelegd met klinkers, overkappingen en een sierlijke boom die rust en stijl toevoegt aan het geheel. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuiniger dankzij 14 zonnepanelen, deels dubbele beglazing en een geïsoleerde kap (vervangen in 2002) met meerdere dakramen voor extra daglicht. Hoogtepunten: • Goed onderhouden en met oog voor detail gerenoveerd in de afgelopen 40 jaar • 14 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woonkamer voorzien van speksteenkachel en airco • Geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning • Parkeren op eigen terrein met garage en carport • Karaktervolle gezinswoning Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 171 m² • Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 63m² • Inhoud woning: ± 690 m³ • Perceel: 250 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: D Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met prachtige paneeldeuren en een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang en multifunctionele kamer die ideaal is als werkkamer, slaapkamer of speelruimte. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de dubbele openslaande deuren. Hier ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel, met zicht op de veranda en de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Deze landelijke keuken is voorzien van een Falcon-fornuis met oven, geplaatst in een karakteristieke schouw, een granieten werkblad, en volop kast- en werkruimte. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, tegelwerk en ensuite schuifdeuren versterken de nostalgische sfeer. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met extra spoelbak, toilet en doucheruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en een dakkapel strekt zich uit over de volle breedte van de kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als woonkamer, maar kan eenvoudig weer als royale slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer aan de achterzijde fungeert momenteel als keukenruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast en een deur naar de externe trapopgang. Deze ruimte kan, afhankelijk van uw wensen, eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbykamer. Aan de voorzijde vindt u nog een derde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien de cv-installatie (2021) en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: De ruime, open zolder met drie dakramen biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust midden in het centrum. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige handgesmede ijzeren veranda met houten vlonder-vloer en elektrisch zonnescherm — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkers, diverse overkappingen en een sierlijke boom die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Via de zij-ingang is er een achterom en aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpoort naar de carport met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage (24 m²). Wilt u wonen in een karaktervolle woning — midden in het centrum van Boxtel, met winkels, scholen en station op loopafstand? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
250 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
63 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.