Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Berkengaard 60

5283EP Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Berkengaard 60 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een goed afgewerkte woning op een rustig punt in de wijk Boxtel-Oost? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in voor de Berkengaard 60. Deze woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een nette keuken, luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en ligt aan een rustige groenstrook. Binnen enkele minuten bereikt u vanaf de woning de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportvelden en winkelcentrum Oosterhof, dat op loopafstand ligt. Met de fiets bent u bovendien zo in het centrum van Boxtel of bij het treinstation. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 117 m² Vrijstaande berging: 6 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Energielabel: onbekend Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, Z-vormige woonkamer, open keuken, achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Zolderverdieping: Voorzolder en vierde slaapkamer. Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin betreedt u de ruime hal van de woning, met direct aan de rechterzijde het toilet. De hal is volledig voorzien van een donkere tegelvloer en strak gestucte wanden in een neutrale kleur. Hier bevinden zich ook de meterkast, trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en strak gestucte wanden. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Dankzij de ruime indeling is de woonkamer op verschillende manieren in te richten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via de aluminium schuifpui in het zitgedeelte heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor dagelijkse spullen en boodschappen. Open keuken: De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Achtertuin: De keurig onderhouden, onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en circa 65 m² groot. De tuin beschikt over een houten berging van 6 m² en een overkapping voor fietsen. Via de achterom heeft u toegang tot de brandgang. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van een lichte pvc-vloer en strak gestucte wanden in diverse kleuren. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer I: Gelegen aan de linker voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ca. 13 m². Voorzien van een groot raam, lichte pvc-vloer en gestucte wanden in diverse kleuren. Slaapkamer II: Gelegen aan de linker achterzijde en eveneens ca. 13 m² groot. Afgewerkt met een lichte pvc-vloer en fris gestucte wanden. Slaapkamer III: Gelegen aan de rechter achterzijde en ca. 9 m² groot. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een lichte pvc-vloer. Badkamer: Gelegen aan de voorzijde en in 2017 volledig gemoderniseerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet: Bereikbaar vanaf de overloop. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, die verrassend ruim is. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combiketel uit 2020), aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Slaapkamer IV: Deze volwaardige slaapkamer van ca. 11 m² is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer die over de gehele zolderverdieping is gelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en aluminium kozijnen - Intergas HR-combiketel (2020) - Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau Overige informatie: Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit meetverschillen niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Hoewel wij de woning met zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kunnen afwijkingen in de afmetingen voorkomen. De opgegeven maten zijn indicatief. Als exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij aan deze zelf na te meten of te laten meten. Alle genoemde jaartallen zijn indicatief. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (conform artikel 7:2 BW). Een bevestiging per e-mail of het toesturen van een conceptovereenkomst geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
160 m²
Content
415 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.