Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Croonpassage 27

5281AZ Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Croonpassage 27 Boxtel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Modern appartement met balkon, parkeerplaats en berging, midden in het centrum van Boxtel. Wonen in het hart van Boxtel, met alles binnen handbereik: dát is wonen aan de Croonpassage. Op de tweede verdieping van het stijlvolle complex "De Croon” ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met uitzicht over de Markt én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Een combinatie van comfort, gemak en sfeer, ideaal voor wie centrumleven wil combineren met rust en kwaliteit. LOCATIE Centraal in Boxtel, met uitzicht over de Markt en de Sint-Petrusbasiliek, ligt de Croonpassage. Hier bruist het dorpshart met gezellige terrassen, winkels, speciaalzaken en de karakteristieke Sint-Petrusbasiliek als vertrouwd middelpunt. Vanuit de Croonpassage wandel je letterlijk zo het plein op voor een kop koffie of een boodschap bij de bakker. Het station, bushaltes en supermarkten bevinden zich op loopafstand en ook natuurgebieden zoals het Mgr. Wilmerpark, de Dommelvallei en Het Groene Woud liggen vlakbij. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een centrale ligging die moeilijk te overtreffen is. TWEEDE VERDIEPING HAL / ENTREE De nette gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift geeft toegang tot de galerij. Via de galerij aan de rustige binnenzijde van het complex kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen wacht een lichte en verzorgde hal met ruimte voor een kapstok of dressoir. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de praktische inpandige berging. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de drie dubbele deuren, waarvan twee met Frans balkon en één met toegang tot het balkon, valt er volop licht binnen. De deuren zijn voorzien van handmatige bedienbare screens. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de open indeling en het vrije uitzicht op de Markt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek en een grote eettafel, waarbij de warme laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een eigentijdse, rustige basis. Vanuit hier ervaar je de levendigheid van het centrum, maar met de rust en het comfort van een modern appartement. BALKON Dubbele deuren leiden naar het balkon, gericht op het oosten. Hier valt in de ochtend het zonlicht naar binnen en kijk je uit over de Markt en de toren van de Sint-Petrusbasiliek, een uitzicht dat nooit verveelt. KEUKEN De open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is in 2010 vernieuwd. De keuken is op maat gemaakt en heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vernieuwd in 2023) met recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime hoekopstelling is er volop kastruimte en werkruimte, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. BERGING (INPANDIG) Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace-Matic 28c, 2024) en de mechanische ventilatie met vernieuwde motor (2019). SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het complex en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote op maat gemaakte kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd in tijdloze tinten. Er is een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel met spiegel. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers, waarop via een afstandsbediening radio kan worden afgespeeld. Een goed onderhouden en comfortabele ruimte met een verzorgde uitstraling. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen een eigen berging (circa 2,30 x 3,61 meter) en een vaste parkeerplaats (circa 2,45 x 4,92 meter) in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De garage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt elektrisch bediend. Extra prettig: met de lift ben je rechtstreeks van de parkeergarage bij je appartement. BIJZONDERHEDEN • Modern appartement (bouwjaar 2010) met lift, balkon, parkeerplaats en berging. • Gelegen op de tweede verdieping van het fraaie complex "De Croon”. • Woonoppervlakte ca. 97 m². • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Cv-installatie Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (2024). • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Energielabel A+. • Ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Markt. • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductieplaat vernieuwd in 2023). • Twee slaapkamers en een complete badkamer. • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage. • Actieve en gezonde VvE met MJOP (2023–2050) en maandelijkse bijdrage van € 240,-. • Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. • Direct instapklaar: een eigentijds appartement met karakter, licht en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.