Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Huygensstraat 23

5283JK Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Huygensstraat 23 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een lichte en fijne tussenwoning op een rustige locatie in de gewilde wijk ‘In Goede Aarde’. Deze woning combineert een verrassende indeling met veel licht en comfort. Dankzij de royale woonkamer, de centrale patio, een complete keuken, twee comfortabele slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een groot dakterras biedt de woning een heerlijke woonbeleving. Het is zelfs mogelijk om op de tweede verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt: zowel de woonkamer als de keuken zijn met een schuifpui direct verbonden met de patio, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk ‘In Goede Aarde’, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt die bekendstaat om haar brede straten, het vele groen en de prettige woonsfeer. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Zowel het winkelcentrum Oosterhof als het levendige centrum van Boxtel zijn eenvoudig bereikbaar, net als diverse natuur- en wandelgebieden. Met het NS-station op korte afstand en de directe aansluiting op de A2 woon je hier bovendien zeer gunstig ten opzichte van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND ENTREE EN HAL Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een radiator en de toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met spuitwerk op de wanden en plafonds en een laminaatvloer. WOONKAMER De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte. Grote raampartijen en de schuifpui naar de patio zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking geven de kamer een verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. GANG EN PATIO Achter de woonkamer loopt een gang naar de keuken en de patio. Via openslaande deuren stap je vanuit de gang de patio in. De patio vormt het hart van de woning: een beschutte en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle seizoenen plezier van hebt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool), koelkast en vriezer. Dankzij de tweede schuifpui staat ook de keuken in direct contact met de patio. BIJKEUKEN / BERGING Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging. Hier vind je de cv-installatie (Nefit, 2021), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een loopdeur is het achterpad bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslag. TOILETRUIMTE De toiletruimte met staand toilet en fonteintje is vanuit de gang bereikbaar en deels betegeld in een lichte kleurstelling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spuitwerk plafonds en radiatoren. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP EN KAMER De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt met vinylvloer, radiator en strakke afwerking. Deze verdieping kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte en is ook eenvoudig in te richten als derde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het dakterras. DAKTERRAS Het dakterras van circa 14 m² is een van de verrassende pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier in alle rust van de zon en het uitzicht. Het terras is ruim genoeg voor een loungehoek of een eettafel: de ideale plek voor een borrel of ontspannen zomeravond. BERGZOLDER Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: de patio centraal in de woning, het royale en zonnige dakterras en de voortuin met bestrating. Samen maken deze buitenruimtes dat je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004 en volledig geïsoleerd - Energielabel A - Cv-installatie Nefit (2021) en WTW-unit aanwezig - Het schuine dak is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief folie, panlatten en dakpannen - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Dubbele schuifpui naar de patio (woonkamer én keuken) - Badkamer met tweede toilet en douchecabine - Twee slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Royaal dakterras van ca. 14 m² - Patio als sfeervol middelpunt van de woning - Zolder met extra bergruimte - Gelegen in de geliefde wijk In Goede Aarde Deze woning combineert een verrassende indeling met een lichte, moderne afwerking en meerdere buitenruimtes. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne en centrale locatie in Boxtel.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
125 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.