Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

Konijnshoolsedreef 10

5281CE Boxtel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Boxtel

Photo Gallery

Konijnshoolsedreef 10 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne, centrale locatie aan de rand van het centrum van Boxtel, met voldoende rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, ruimte en woonplezier op een aantrekkelijke plek. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een karakteristieke plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, meterkast, trapopgang en verdiepte kelder. De sfeervolle deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De pvc-vloer met eikenhouten uitstraling en comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en neutrale basis. De strak gestuukte wanden en plafond in lichte kleuren versterken het moderne karakter. Via de openslaande deuren, voorzien van een elektrisch rolluik, loopt u zo de tuin in. De aangebouwde keuken is ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (2026) en afzuigkap. Een granieten werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast met cv-opstelling (Remeha) en een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een moderne badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwverlichting en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een deur toegang tot een balkon. Verder beschikt men op de verdieping over een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de ruime open zolderverdieping welke volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Er is daglicht via twee zijramen en praktische bergruimte is aanwezig. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met o.a sierbestrating, borders en een overdekt terras met elektrische zonwering – een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage als ook de oprit welke via een dubbele poort wordt afgesloten. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektrapunten en wateraansluiting. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks). Verder is er in de tuin nog een royale houten berging voor tuinmeubelen of gereedschap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een tweede oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein. LET OP: Een strook aan de voorzijde is gemeentegrond. Algemeen/ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Boxtel. De locatie kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Boxtel en het NS-station op korte afstand gelegen, waardoor ook steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. De nabijheid van natuurgebieden en uitvalswegen maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forenzen. Bijzonderheden: • Centrale ligging aan de rand van het centrum van Boxtel • Vloerverwarming op de begane grond • Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken • 8 zonnepanelen • Volwaardige garage en zowel een oprit aan de voor- als de achterzijde Bouwjaar: 1939 Woonoppervlak: ca. 120m² Inhoud: ca. 515m³ (inclusief garage) Perceelsoppervlak: 275m²

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
275 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.