Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Lijndakker 12

5283TJ Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Lijndakker 12 Boxtel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar de ideale gezinswoning in de geliefde wijk Munsel, die tevens mogelijkheden biedt tot uitbreiding? Wacht niet langer en plan een bezichtiging voor deze zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Lijndakker 12. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, wc en vloeren. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren verduurzaamd. Deze combinatie van modernisering en verduurzaming zorgt voor een instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuin aan de overzijde. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, sportverenigingen en zwembad Het Dommelbad aanwezig. Het centrum van Boxtel en het treinstation liggen op fietsafstand. De snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 161m² inclusief zolderverdieping - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Perceeloppervlakte: 288 m² - Energielabel: A (geldig tot 16-11-2030) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: Zolderkamer met vaste kast en HR-combiketel. Begane grond U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De U-vormige woonkamer is ruim opgezet en volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een zithoek, speelhoek en een televisiegedeelte. Woonkeuken: De T-vormige woonkeuken is luxe en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, een robuust keukenblad en veel kastruimte in de boven- en onderkasten en lades. Vanuit de eethoek is er toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Bijkeuken: deze biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en beschikt over extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige berging. Inpandige berging: deze is momenteel in gebruik als werkplaats en biedt toegang tot de inrit. De berging is voorzien van een loopdeur, verwarming en een waterpunt. Achter en zijtuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels groen aangelegd en gedeeltelijk voorzien van twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor o.a. tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de overkapping. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning en zeer ruim van opzet (22m²). De vaste kast zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (9m²). Ook deze kamer is licht en aangenaam. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning (8m²). Dankzij de hoekligging en de extra ramen is dit eveneens een lichte slaapkamer. Badkamer: Gelegen tussen de slaapkamers en luxe en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolderverdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek en bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De HR-combiketel van Nefit (2010) is netjes weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Uitbreidingsmogelijkheid met dakopbouw (vergunning reeds goedgekeurd!) Deze woning biedt een unieke kans om de gebruiksoppervlakte te vergroten. Er kan eenvoudig extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd door middel van een dakopbouw. De tekeningen zijn reeds opgesteld en de vergunning is aangevraagd én goedgekeurd. Dit betekent dat u zonder langdurige vergunningsprocedure direct kunt starten met de realisatie. Met deze dakopbouw kan de woning worden uitgebreid met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een royale werkruimte of een extra badkamer. Ideaal voor groeiende gezinnen of voor wie extra leefruimte wenst. De zolderverdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, aangezien deze als een volwaardige verdieping kan worden beschouwd. Hoewel de oppervlakte vanwege een minimale afwijking formeel niet zou mogen meetellen, heeft de verkopend makelaar er gezien de volwaardige functionaliteit voor gekozen deze vierkante meters toch op te nemen in de gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden - Eigen inrit met carport en laadpaal voor de auto - Energielabel A - Instap klaar en hoge mate van luxe - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 Vraag altijd naar de lijst van zaken. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
288 m²
Content
571 m³
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.