Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Lisdodde 1

5282SX Boxtel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: House to sell

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Lisdodde 1 Boxtel
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lisdodde, in de rustige en groene woonwijk Sparrenlaene, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met berging en overkapping. De woning is gebouwd in 2014, zorgvuldig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een lichte woonkamer, gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en beschutting. Een prettige woonplek met rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt. LOCATIE Sparrenlaene is een jonge, geliefde woonwijk aan de rand van Boxtel, waar modern wooncomfort samenkomt met een rustige en groene omgeving. De wijk is ruim opgezet, met brede lanen, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvelden en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Boxtel en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A2, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier op loop- of fietsafstand. Dit zijn perfecte locaties voor ontspanning, sport of een wandeling met het gezin. BEGANE GROND HAL De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestuct en het natuurlijke licht zorgt direct bij binnenkomst voor een prettige sfeer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte betegeling en het strakke sanitair sluiten mooi aan bij de rest van de woning. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een sfeervolle zitruimte met prettig zicht op de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De pelletkachel creëert warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen wonen. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met donkere fronten, wit bovenkastdeel en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en prettig uitzicht over de straat. De ruimte vormt één geheel met het eetgedeelte en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte en een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed in te delen en verzorgd afgewerkt. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en de omgeving, terwijl de kamer aan de voorzijde ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De doorlopende laminaatvloer en de neutrale tinten zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de rechte wanden is er volop ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. BADKAMER De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels in witte en antracietgrijze tinten, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad met handige nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere en lichte wanden geeft de badkamer een moderne uitstraling en een ruimtelijk effect. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die opvallend ruim en licht is. De hoge nok en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De zolder is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In de kast bevindt zich tevens de cv-installatie, de aansluiting van de wasamachine en de ventilatiebox. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met daaraan vast een sfeervolle overkapping. Deze beschutte plek vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is ideaal om in de zomer of het najaar buiten te zitten. De tuin is netjes onderhouden en via de achterom goed bereikbaar. VOORTUIN Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een inpandige berging met buitendeur, grenzend aan de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruimte is praktisch voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014; moderne twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving. • Netjes onderhouden en voorzien van een eigentijdse afwerking. • Begane grond met gietvloer en vloerverwarming. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kokendwaterkraan. • Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. • Horren zijn aanwezig. • Tweede verdieping met ruime zolder, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra en sfeervolle overkapping. • Aan de achtergevel zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van elektrische zonwering. • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; energielabel A. • Verwarming en warm water via cv-installatie. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gelegen in de geliefde wijk Sparrenlaene, op korte afstand van scholen, winkels, station, natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier. Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en rustige ligging combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de voordelen van een groene en complete woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Boxtel, met natuur, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
243 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.