Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Molenstraat 46

5281JR Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Molenstraat 46 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel ligt deze karaktervolle tussenwoning met Franse kap en knipvoeg, waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. De woning, gebouwd in 1913 en de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd, ademt sfeer en warmte. Originele elementen zoals balkenplafonds en metselwerk in industriële stijl worden prachtig gecombineerd met eigentijdse afwerkingen en een moderne keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² (incl zolderverdieping), een diepe tuin op het zuidwesten en een verrassend lichte leefruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat, biedt deze woning alles voor wie houdt van karakter, comfort én een centrale ligging. Hoogtepunten: • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. • Moderne keuken (2024) met groot fornuis • Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en vloerverwarming • Fraaie, diepe tuin op het zuidwesten • Twee bergingen en achterom • Centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en station Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 98 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ± 11 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 3 m² • Externe bergruimte: ± 19 m² • Inhoud woning: ± 385 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1913 • Energielabel: G Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de gezellige hal met authentieke paneeldeuren en een zwarte plavuizenvloer. De voormalige toiletruimte is momenteel in gebruik als garderobekast, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar toiletfunctie. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de stoere industriële muren van metselwerk. Een grote raam aan de voorzijde en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van strak stucwerk, houten plafondbalken, authentieke plavuizen en het industriële accent zorgt voor een sfeervolle en stijlvolle ruimte. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2024) in rechte opstelling met een houten werkblad en een groot 5-pits gasfornuis. Dankzij de royale lichtstraat is de gehele leefruimte bijzonder licht en open. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een jetstream-ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en open kledingnis. • Slaapkamer 2 (voorzijde): voorheen twee kamers, nu één ruime kamer met een gezellig bedstede-achtig slaapgedeelte en ruimte voor een kast of werkplek. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De originele houten vloerdelen zijn hier fraai in het zicht gebleven en versterken het karakter van de woning. Tweede verdieping: De open zolderverdieping, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, doet nu dienst als werkruimte, maar kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte beschikt over een vaste kast en vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De sfeervolle, diepe tuin is een oase van rust midden in het centrum van Boxtel. Via een gemetselde boog betreedt u de tuin, waar zich aan beide zijden een stenen berging bevindt. Via de achterom is er een recht van overpad voor de buren aan de linkerkant. • De grote berging is voorzien van was- en droogaansluiting. • De tweede berging wordt momenteel gebruikt als houtopslag. Achter de berging is een overkapping met zitgedeelte gerealiseerd, waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De combinatie van sierbestrating, borders en een grasveld maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Waarom deze woning? • Unieke combinatie van karakter en modern comfort • Gelegen in het hart van Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand • Sfeervolle leefruimte met lichtstraat en speksteenkachel • Diepe, zonnige tuin met meerdere bergingen • Perfect voor liefhebbers van charme en authentiek wonen Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
185 m²
Content
397 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.