Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Molenwijkseweg 70

5282SC Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.711

Photo Gallery

Molenwijkseweg 70 Boxtel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar de rust van het park en het uitzicht over het groen direct voelbaar zijn. In dit royale appartement komen ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De woonkamer is breed opgezet, de glaspartijen zijn groot en het balkon op het zuidoosten vormt een volwaardige buitenruimte met vrij zicht op de parkachtige omgeving. Daarbij beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en een privéberging in het souterrain. Dit is een appartement met allure, een logische indeling en een woonbeleving die je hier direct begrijpt zodra je binnenstapt. LOCATIE De ligging is bijzonder. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige en rustige woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park met volwassen bomen, wandelpaden en water. Vanuit de woning kijk je vrij weg over het groen, waardoor het uitzicht niet alleen mooi is, maar ook echt bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Dat maakt dit een plek waar wonen direct anders aanvoelt. Tegelijkertijd ligt het centrum van Boxtel op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Je woont hier rustig en beschut, maar zeker niet afgezonderd. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk. INDELING BEGANE GROND De centrale entree van het complex is verzorgd en overzichtelijk, met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het gebouw maakt direct een nette en rustige indruk. In het souterrain bevinden zich de privéberging en een eigen vaste parkeerplaats. APPARTEMENT HAL De hal vormt een ruime en verzorgde binnenkomst. De pvc vloer en houten plinten zorgen voor een nette en rustige basis, die je in meerdere vertrekken van het appartement terugziet. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes overzichtelijk bereikbaar, wat direct bijdraagt aan de logische en comfortabele indeling van het appartement. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dit is een royale leefruimte met een prettige breedte, veel lichtinval en een uitzicht dat de ruimte extra kwaliteit geeft. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon ervaar je hier op elk moment van de dag een sterke verbinding met buiten. De pvc vloer, de verzorgde wand- en plafondafwerking, de koof met inbouwspots en de sfeervolle haard geven de ruimte een comfortabele en representatieve uitstraling. Er is ruim plaats voor een royale zithoek en een volwaardige eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samengaan. KEUKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het granieten werkblad geeft de keuken een verzorgde en degelijke uitstraling. De opstelling is voorzien van een anderhalve spoelbak, een Miele vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast met drie vrieslades en een oven met magnetronfunctie. De keuken biedt veel werkruimte en sluit qua indeling goed aan op de eethoek, waardoor ook dit deel van het appartement ruim en prettig aanvoelt. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Praktisch geplaatst en netjes afgewerkt. WASRUIMTE De wasruimte is vanuit de gang bereikbaar en is een volwaardige praktische ruimte binnen het appartement. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast met schuifdeuren aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafond. BERGING Ook de inpandige berging is bereikbaar vanuit de gang. Deze ruimte is voorzien van legplanken, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De cv-installatie betreft een ATAG A244EC uit 2014. Dit is precies zo'n praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel meerwaarde heeft. SLAAPKAMERS De eerste slaapkamer is royaal van formaat en profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht hier prettig binnenvalt. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, houten plinten, gestucte wanden en plafond en aluminium kozijnen met HR-glas. Door de maatvoering en de rustige ligging is dit een volwaardige slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of comfortabele logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en strak afgewerkt met een pvc vloer, houten plinten en nette wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de walk-in closet. Juist die combinatie geeft deze kamer extra kwaliteit en comfort. Vanuit deze zijde van het appartement is tevens de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en vanuit de slaapkamerzijde en is compleet uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkastjes, een zwevend closet, een ligbad, een douchecabine met thermostatische kraan en een designradiator. Daarnaast zorgen twee vaste ramen voor daglicht. De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht, met alle voorzieningen op een logische plek. BALKON Het balkon ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de maatvoering is hier volop plaats voor een comfortabele zitopstelling. Door de vrije ligging en het uitzicht over het groen zit je hier bijzonder prettig. De elektrische zonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. BIJZONDERHEDEN - Royaal appartement op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht over groen en water. - De brede woonkamer met grote glaspartijen en schuifpui zorgt voor veel licht en een sterk gevoel van ruimte. - Het balkon op het zuidoosten is een volwaardige buitenruimte met veel rust, privacy en een fraai uitzicht. - De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer maakt het appartement comfortabel en logisch in gebruik. - De parkachtige ligging geeft het appartement een rustige en bijna villachtige woonbeleving. - Met een eigen vaste parkeerplaats en privéberging in het souterrain is ook het praktische gemak goed geregeld. - De afwerking met pvc vloeren, aluminium kozijnen met HR-glas, houten plinten en een sfeervolle haard draagt bij aan het verzorgde geheel. - Een appartement dat zich onderscheidt door zijn maatvoering, lichtinval, uitzicht en rustige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.