Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Morgenstond 43

5283GJ Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Morgenstond 43 Boxtel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk Goede Aarde Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel, in de populaire wijk De Goede Aarde, ligt deze stijlvolle en modern afgewerkte tussenwoning. Met drie volwaardige verdiepingen biedt deze woning een zee aan ruimte. De zonnige achtertuin (op het zuiden) is gezellig en strak aangelegd, met een groot terras en een verkoelende luifel over de volledige breedte van de woning. De praktische stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Binnen straalt de woning modern comfort uit, met een keurige keuken, strak gestucte wanden en een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar creëren ook een prachtig buiten-binnen gevoel. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 138 m² • Externe berging: ± 7 m² • Inhoud woning: ± 489 m³ • Perceel: 124 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Moderne badkamer met douche en ligbad • 4 slaapkamers en een praktische wasruimte • Onderhoudsarme stadstuin met groot terras en stenen berging • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen • Kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van een WTW-systeem en een zonneboiler Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de lichte entree, met directe toegang tot de keuken, meterkast en toilet. De leefkeuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en valt op door het vele licht en stijlvolle antraciete tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met dubbel openslaande deur voor een licht en ruimtelijk effect. Onder het trapgat bevindt zich een diepe en handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van strak laminaat. • Slaapkamer 1: (± 14 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. • Slaapkamer 2: (± 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de technische-ruimte/wasruimte de kamers zijn ook hier voorzien van een strak laminaat. • Slaapkamer/werkkamer 3 (± 8 m²): gelegen aan de voorzijde van de woning • Slaapkamer 4 (± 16 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een airconditioning • Technische-ruimte/wasruimte (± 4 m²) met CV-ketel, zonneboiler, WTW-systeem en was- en droogaansluiting Tuin: De moderne stadstuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sfeervolle tegels, borders en een ruim terras. De stenen berging met achterom biedt extra gebruiksgemak. Boven de pui aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel voor beschutting. Bent u geïnteresseerd? Deze instapklare woning biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen, een treinstation en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
124 m²
Content
489 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.