Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Munselse Hoeve 30 a

5283TZ Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Munselse Hoeve 30 a Boxtel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Munselse Hoeve 30a. Deze lange gevelboerderij met een halve rietenkap is gebouwd in 2016 en zeer hoogwaardig en modern afgewerkt. De grote leefkeuken, in combinatie met drie slaapkamers en een ruim souterrain, maakt dit tot een ideale gezinswoning. Daarnaast is de badkamer voorzien van alle luxe en is de woning zeer energiezuinig. De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin op het zuidwesten. De woning ligt in de wijk “In Goede Aarde”, aan een fietsstraat, wat zorgt voor een rustig en veilig gevoel voor de deur. De omgeving is groen en diverse sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum en het treinstation van Boxtel en op korte rijafstand van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kenmerken: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 214 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 27 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² • Perceeloppervlakte: 473 m² • Energielabel: A (geldig tot 14-01-2036) Indeling van de woning: Souterrain: hal, bergkast, sportruimte, kantoor en multifunctionele ruimte Begane grond: hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige garage Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder Begane grond U komt binnen in de hal, voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden, deels afgewerkt met vrolijk behang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, het souterrain en de eerste verdieping. Woonkamer: Via de grote stalen kozijnen bereikt u de ruime woonkamer. Deze is volledig voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden. De robuuste houtkachel fungeert als roomdivider tussen de zit- en eethoek. Dankzij de royale opzet is de woonkamer op diverse manieren in te richten. Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een dubbele combi oven/magnetron. De keuken beschikt over een lichte gietvloer en biedt via dubbele tuindeuren eveneens toegang tot de achtertuin. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een lichte gietvloer en gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: De ruime inpandige garage is volledig voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn strak gestukt en deels afgewerkt met hout. In de garage bevinden zich de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de meterkast met alle aansluitingen. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van gras. Daarnaast is er een houten vrijstaande berging met overkapping. De overkapping aan de achterzijde van de woning vormt de ideale zitplek bij de ondergaande zon en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en barbecue. De tuin beschikt over een achterom en is tevens via de voorzijde van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Op de overloop is een airconditioning geplaatst (2023). Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Deze ruime slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een wastafel en voorbereidingen voor een eventuele inloopdouche. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen. Strak en modern afgewerkt. Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van alle luxe, waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De badkamer is grotendeels betegeld en deels afgewerkt met beton ciré. Een dakraam en zijraam zorgen voor veel daglicht. Bergzolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en het rookkanaal van de houtkachel. Souterrain: het souterrain is verdeeld in drie ruimtes: een kantoorruimte, een sportruimte en een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als chillruimte/mancave). De kelder is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; de multifunctionele ruimte is deels afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk. Daarnaast is er extra bergruimte in de trapkast. Bijzonderheden • Inrit voor twee auto’s • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt • Gelegen aan een fietspad en autoluwe straat • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg en kan op kort termijn Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
473 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.