Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Nieuwe Nieuwstraat 81

5283CB Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Nieuwe Nieuwstraat 81 Boxtel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een fijne en rustige straat in het groene Boxtel-Oost ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Dit is een heerlijke gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, open keuken, luxe serre én een gezellige achtertuin met overkapping. Hier woon je heerlijk rustig maar toch met alle faciliteiten binnen handbereik. Laat je verrassen door dit heerlijke huis! Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer (45 m²) binnen: een fijne, sfeervolle ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een gezellige houtkachel en een strakke tegelvloer. Aan de achterzijde ligt de open keuken, deze is modern en compleet met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken betreed je de heerlijke, volledig geïsoleerde serre met schuifpui. Een fijne plek om beschut te zitten in de zomer én winter. Via de keuken betreed je de over de gehele breedte aangebrachte serre. Aansluitend ligt de achtertuin van circa 59 m², exclusief de serre. Deze is netjes aangelegd en ligt op het noorden. Laat je hierdoor niet misleiden, want dankzij de open ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging voorzien van elektra. Deze is ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 17m². Ook slaapkamer 2 (11m²) en slaapkamer 3 (9m²) zijn ruim van formaat en zijn te bereiken via de overloop. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde ruime slaapkamer met groot dakraam. Het is een heerlijke, lichte kamer en het heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger én is de HR-combiketel te vinden. Nieuwe Nieuwstraat is een fijne, brede straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de buurt. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en erg geliefd bij jonge gezinnen. Basisschool De Vorsenpoel ligt letterlijk om de hoek, net als het kinderdagverblijf, speeltuinen, sportvelden én zwembad Het Dommelbad. Ook winkelcentrum Oosterhof en het gezellige centrum van Boxtel zijn vlakbij. Bovendien ben je zo in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Ideaal dus! Kortom: een heerlijk huis in een fijne wijk waar jij je snel thuis zal voelen! Bijzonderheden: - Een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt - Vier ruime slaapkamers - Tuin met berging én geïsoleerde tuinkamer - Rustig wonen, maar dicht bij winkels en centrum - Energielabel B - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
159 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.