Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Scarlattistraat 9

5283GV Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Scarlattistraat 9 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte op een royaal perceel? Stop met zoeken en plan een bezichtiging in op Scarlattistraat 9! Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Bovendien is de woning voorzien van een woonprogramma op de begane grond, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Verder beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers (2023) en een kantoor-/werkruimte aan huis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Boxtel-Oost, omgeven door speeltuinen, sportvelden en op korte afstand van winkelcentrum De Oosterhof. Gelegen aan een autoluwe straat, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse basisscholen en het treinstation binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 171 m² Perceeloppervlakte: 237m² Energielabel: B (geldig tot 10-07-2035) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fontein, woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging en kantoor Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: Voorzolder en slaapkamer met dakkapel Begane grond Entree & Hal: Via de ruime en goed onderhouden voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een lichte STRIZO-vloer en strak gestucte wanden. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fontein, en daarnaast de trapkast met de meterkast. De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Via een grote glazen pui is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is eveneens voorzien van een STRIZO-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een ingebouwd televisiemeubel en een elektrische haard voor extra sfeer. De woonkamer is tevens uitgerust met een airco (2023) voor zowel koelen als verwarmen. Keuken: De moderne keuken (2022) is hoogwaardig afgewerkt met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel werkruimte en opbergruimte in diverse kasten en lades. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en praktische boven- en onderkasten. Door de grote tuindeuren en de lichtstraat is de keuken zeer licht en aangenaam. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer I (begane grond): Deze ruime slaapkamer van 12 m² is voorzien van een STRIZO-vloer, strak gestucte wanden en heeft een eigen entree en toegang tot de tuin. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. De kamer beschikt over een nieuw kozijn met triple beglazing. Badkamer (begane grond): Luxe afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is deels voorzien van kunstgras en bestrating. Het terras is aangelegd met lichte tegels en uitgerust met tuinverlichting en een buitenkraan met zowel warm als koud water. Tevens is de tuin voorzien van een berging, tuinkamer/thuiswerkplek en achterom. Berging: Deze luxe berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Momenteel in gebruik als opslag- en hobbyruimte, maar eenvoudig bij de woning te betrekken of in te richten als extra woonruimte. Tuinkamer / Thuiswerkplek: Zeer netjes afgewerkt en momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, airco en aansluitingen voor een extra toilet. Door de aparte achterom is deze werkplek ook via een eigen ingang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (achterzijde): ca. 7 m², voorzien van donkere laminaatvloer en lichte wandafwerking. Slaapkamer III (achterzijde): ca. 16 m², grootste slaapkamer met vloerbedekking, lichte wanden en een inbouwkast over de gehele lengte. Slaapkamer IV (voorzijde): ca. 14 m², voorzien van STRIZO-vloer, houten wandpanelen en ook een inbouwkast over de volledige lengte. Badkamer: De moderne badkamer (2013) aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de was-/stookruimte en een vijfde slaapkamer bevinden. De overloop is voorzien van een airco (2023). Slaapkamer V: ca. 16 m², zeer licht door een dakraam en een dakkapel (2014). Voorzien van wateraansluitingen en ruime bergmogelijkheden. Was-/stookruimte: Praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2014). Dankzij de dakkapel is dit een goed bruikbare ruimte. Bijzonderheden - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen - Woonprogramma op de begane grond - Volledig uitgebouwd en verduurzaamd - HR-combiketel Nefit (2014, eigendom) - Gehele riolering vervangen (2014) - Grotendeels voorzien van rolluiken en insectenhorren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Overig Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580, bedoeld om op eenduidige wijze gebruiksoppervlakten te bepalen. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien maatvoering voor u van groot belang is, raden wij aan om deze zelf (of professioneel) te controleren. Alle genoemde jaartallen zijn indicatief. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen (conform artikel 7:2 BW). Ook een bevestiging per e-mail of een conceptkoopakte geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst. De koopakte betreft een standaard NVM-koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder: - Ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 25 jaar) - Asbestclausule (voor woningen van vóór 1993) - Notarisclausule (t.a.v. kosten en tijdsbepaling) - Meetclausule (uitsluiting aansprakelijkheid i.v.m. meetverschillen) - Waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u twijfels heeft over de juistheid van bepaalde gegevens, verzoeken wij u dit tijdig kenbaar te maken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
237 m²
Content
606 m³
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.