Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

St.Severusstraat 11

5282RX Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

St.Severusstraat 11 Boxtel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de St. Severusstraat 11 staat deze verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning, die zich onderscheidt door haar royale uitbouwen, een uitzonderlijk grote multifunctionele ruimte en een fijne, beschutte tuin met meerdere overkappingen. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook flexibiliteit: wonen, werken en hobby's zijn hier uitstekend te combineren. De indeling is logisch, de ruimtes zijn royaal en de lichtinval is prettig, waardoor dit een huis is dat meer biedt dan je aan de voorzijde zou verwachten. LOCATIE De woning ligt in de woonwijk Selissen, een groene en levendige wijk met een mix van wooncomfort, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om het vele groen en de aanwezigheid van diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportclubs en het uitgebreide wandel- en sportpark Molenwijk, een geliefde plek met speelvoorzieningen, wandelpaden, een horecagelegenheid en actieve verenigingen. Het wandelbos Sparrenrijk ligt dichtbij, een schitterend natuurgebied waar veel bewoners graag wandelen of sporten. Het centrum van Boxtel, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. Een woonlocatie die comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving op een prettige manier combineert. INDELING BEGANE GROND ENTREE Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De afwerking is verzorgd en neutraal. WOONKAMER / EETHOEK De woonkamer is ruim opgezet en profiteert aan de voorzijde van een erker, wat zorgt voor extra licht en een prettige uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een royale zithoek is ontstaan met directe verbinding naar de tuin via openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier een airconditioning om het gehele jaar de woonruimte de gewenste temperatuur te geven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. KEUKEN De sfeervolle keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. De opstelling biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er een koffiezetmachine en magnetron. De keuken ligt centraal op de begane grond, beschikt over daglicht via een raam in de zijgevel en heeft een directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de bijkeuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is er een achterdeur naar de tuin én een inpandige doorgang naar het bijgebouw. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / BIJGEBOUW Het voormalige garagegedeelte is volledig bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is verzorgd afgewerkt. Het bijgebouw beschikt over een eigen keukenblok, een badkamer met douche, wastafel en toilet en meerdere toegangen naar buiten. Daarmee is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Er bevindt zich tevens een vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,65 meter en is hierdoor geschikt als opbergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een walk-in closet, een separate toiletruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel licht en een praktische indeling. De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en is eveneens goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, voorzien van airconditioning en onderscheidt zich door het hoge plafond met vide en openslaande deuren naar het balkon. De vide geeft de slaapkamer een ruimtelijk karakter. BADKAMER De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. WALK-IN CLOSET Een aparte inloopkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld kleding of opslag. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als een dakraam aan de achterzijde. TUIN De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Meerdere overkappingen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De grootste overkapping bevindt zich direct aan de achterzijde over de volledige breedte van het oorspronkelijke hoofdhuis. Met een diepte van bijna 4 meter, is het een heerlijke overkapping om uitgebreid onder te vertoeven. Via een poort is er een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning met uitbouwen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. - Multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en badkamer, geschikt voor diverse woon- en werkdoeleinden. - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Complete badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere overkappingen en veel privacy. - Eigen oprit en praktische bijkeuken met inpandige doorgang. - Goede lichtinval door erker, grote raampartijen en dakopeningen. - De woning is voorzien van zonnepanelen, welke worden gehuurd. Het huurcontract kan door koper worden overgenomen. - Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen en station nabij. - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
254 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.