Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Vivaldistraat 25

5283KP Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vivaldistraat 25 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Boxtel-Oost staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin met vijver. Deze instapklare woning biedt onder andere een royale woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De rustige ligging, het goede onderhoudsniveau en de praktische indeling maken dit een bijzonder fijne gezinswoning. LOCATIE Vivaldistraat 25 is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Boxtel-Oost. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, goede bereikbaarheid en aanwezigheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en winkelcentrum Oosterhof. Het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. ENTREE EN HAL Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een praktische garderobekast en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. MODERNE TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De afwerking is verzorgd en neutraal. WOONKAMER De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een moderne vloer en een prettige indeling. Er is in 2020 een moderne stalen trap geplaatst met eikenhouten treden en die geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Bij het raam is nu een gezellige coffee corner ingericht, maar ook een speelhoek voor kinderen past hier perfect. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De kleurstelling is modern en tijdloos. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool vaatwasser (2025), koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt voor rust tijdens het koken en een prettig uitzicht op het groen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk, openslaande ramen en een doorlopende laminaatvloer. De kamers zijn mooi van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. BADKAMER De badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekligbad met douchemogelijkheid, een handig planchet, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte is volledig betegeld, beschikt over daglicht via een raam en is uitgerust met een designradiator. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. SLAAPKAMER / WERKRUIMTE De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte, voorzien van een groot dakraam, radiator, knieschotten en een nette afwerking. Deze kamer kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte, maar ook als extra slaapkamer. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een kamer met veel mogelijkheden. TUIN, VIJVER EN OVERKAPPING De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het oosten en heeft hiermee een fijne zonligging. De tuin is ingericht met sierbestrating, bomen, groene borders en een vijverpartij. Via de zijpoort heb je een praktische achterom naar de straat. De voortuin is eveneens netjes aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een handige overkapping, ideaal voor het beschut stallen van diverse spullen. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage beschikt over elektra en is geschikt voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of als hobbyruimte. De ligging achter in de tuin maakt hem goed bereikbaar vanaf zowel de straat als de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers. - De gevel is gereinigd, waardoor het huis ook aan de buitenzijde een frisse uitstraling heeft. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. - Op de begane grond zijn in 2022 alle ramen en deuren vernieuwd door kunststof ramen en deuren, behoudens het raam in de zijgevel. De overige ramen in het huis zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. - Ruime zolderkamer met daglicht en veel bergruimte. - Fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en voldoende privacy door de ligging en de bomen. - Vrijstaande garage met elektra. - Rustige, kindvriendelijke ligging in Boxtel-Oost.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
256 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.