Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Pastoor te Rielestraat 2

7047AL Braamt • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Pastoor te Rielestraat 2 Braamt
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis ligt op een fijne locatie in het hart van Braamt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het huis is omgeven door een zonnige tuin op een perceel van 388 m². De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een moderne, energiezuinige woning waarin je je direct thuis zult voelen. Braamt is een dorp met een basisschool en goede openbaar vervoersverbindingen. De stad Doetinchem is met de fiets snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansmogelijkheden. Maar ook dichtbij kun je genieten van het nabijgelegen Stroombroek, ideaal voor een dagje waterskiën, zwemmen of het Land van Jan Klaassen. Wil je de bossen in? Het Montferlandse bos ligt op een paar minuten fietsen. De ontsluitingswegen naar Enschede (A18) en Arnhem (A12) liggen ook in de directe nabijheid. De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. De woonkeuken is nu een ruime, open ruimte met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Dankzij de samenvoeging met de voormalige bijkeuken is er nu veel meer opberg- en leefruimte. Ook zijn er in 2023 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort. De elektrische installatie is aangepakt, de Cv-ketel is recent vervangen en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd voor een nog betere energie-efficiëntie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte sfeer van de woning op. De L-vormige woon- en eetkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn. De dubbele deuren geven je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is recent vernieuwd (2023) en is een echt pronkstuk. Er is veel werkruimte en moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat, plus een flinke hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom het huis, die volop privacy biedt. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Zoek jij een woning met de volgende kenmerken? - Vrijstaand wonen op korte afstand van recreatieplas Stroombroek en de Montferlandse bossen - Een ruim perceel van 388 m² - Vrijstaande garage en eigen oprit - Zonnige tuin rondom de woning - 18 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2023) - Nieuwe CV-ketel (2023) - Moderne woonkeuken Laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning! Met de recent vernieuwde voorzieningen, de heerlijke tuin en de rustige ligging in Braamt biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke huis. Je zult zien: hier wil je wonen! De VANAF prijs is € 450.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
388 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2026 were there 1.274 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.274

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.