Jump to content
Logo of ZY Makelaars

Abdijstraat 168

4816JL Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Ulvenhout

Photo Gallery

Abdijstraat 168 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

RUIM APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE LOGGIA EN EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS, PERFECT ALS JE COMFORTABEL EN ZORGELOOS WILT WONEN, DICHTBIJ VOORZIENINGEN ÉN HET CENTRUM VAN BREDA. Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement dat nét dat beetje extra biedt? Dan is Abdijstraat 168 in Breda precies wat je zoekt. Of je nu een jong stel bent dat de stad wil omarmen of een senior die het gemak zoekt van gelijkvloers wonen met comfort en rust, hier woon je in sfeervol 3-kamer appartement op de vierde (en bovenste!) verdieping. Het appartement is ruim en licht, met uitzicht op de skyline van Breda en met de supermarkt, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, en het bruisende centrum van Breda én het station op een paar minuten fietsen. Alles is goed onderhouden, netjes afgewerkt en instapklaar. Een fijne woonkamer, twee slaapkamers, een loggia waar je zomers én ‘s winters kunt genieten, een lift, berging én een eigen parkeerplek. Het appartementencomplex “Abdijcarré” werd gebouwd in 2005 op de plek van de vroegere Goede Herderskerk. De architectuur is modern, strak en doordacht. Door de combinatie van hout, glas en de kunstzinnige prints op de gevels oogt het gebouw zowel warm als eigentijds. Het appartement is goed geïsoleerd, alle kozijnen zijn van hardhout en dankzij de actieve VvE wordt het gebouw keurig onderhouden. Begane grond Moderne entree met video-intercom, brievenbussen en een bellentableau. Via twee trappenhuizen of de lift ga je naar boven. De gemeenschappelijke binnenplaats heeft iets bijzonders: palmbomen die door een houten vlonder steken, en vooral in de avond zorgen voor een unieke sfeer. De berging (met elektra) bevindt zich op de begane grond, net als je eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Vierde verdieping (appartement) Boven aangekomen voelt het meteen ruim. De woonkamer (circa 7.10 x 3.90/5.70 m) is groot, licht en gericht op het zuiden, met een prachtig uitzicht over Breda. Dankzij de verdiepingshoge ramen valt het daglicht mooi binnen en is er directe toegang tot de loggia (circa 2.80 x 1.85 m). De loggia, ook wel wintertuin genoemd, is een fijne extra ruimte waar je elk seizoen plezier van hebt. Lekker beschut, maar toch licht en met zicht naar buiten. De keuken (circa 2.80 x 3.75 m), heeft een L-vormige keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis, schouw met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, vriezer, diverse onder- en bovenkasten, lades en een carrouselkast. Er zijn twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde. De grootste slaapkamer (circa 3.80 x 3.85 m) is meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, de tweede slaapkamer (circa 3.80 x 2.15 m) is flexibel in te richten. De badkamer (circa 2.60 x 2.70 m) is netjes, compleet en praktisch: ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Verder is er een aparte toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, én een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV combiketel (Intergas) en de unit van de mechanische ventilatie. Berging/Parkeren Op de begane grond bevindt zich de berging (circa 1.85 x 3.50 m) met elektra en tevens een privé parkeerplaats direct op het binnenterrein van het complex. Je auto staat altijd droog en veilig op jouw eigen plek. Bezoek? Die parkeren gewoon gratis in de straat. Bijzonderheden - bouwjaar 2005, goed onderhouden complex; - privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - berging met elektra op de begane grond; - volledig geïsoleerd, energielabel B; - lift aanwezig (2 stuks); - woonoppervlakte: ± 100 m²; - laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking (met uitzondering van de badkamer en het toilet); - gezonde en actieve VvE, bijdrage € 160,00 per maand; - apotheek in het gebouw; - supermarkt, drogist en andere voorzieningen op loopafstand; - station en centrum van Breda binnen 10 minuten fietsen; - goede verbinding met A16/A27 via Noordelijke Rondweg; Algemeen - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
317 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.