Jump to content
Logo of Q Makelaars

Adriaan van Bergenstraat 370

4811SZ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Adriaan van Bergenstraat 370 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het centrum van Breda op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad! Het ruime appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft schitterend uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Het bruisende uitgaansleven en de terrassen van Nieuwe Haven en de Grote Markt liggen op respectievelijk 200m en 400m. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig: supermarkten, winkels, cafés, uitvalswegen bushalte en het centraal station. Het lichte appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuw stucwerk, visgraatvloer, tegelwerk, massieve houten deuren, moderne zwarte accenten en inbouwspots. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een zonnig balkon. Tevens beschikt de woning over een ruime eigen berging en is het complex voorzien van een dubbele liftinstallatie. INDELING Begane grond en souterrain: De centrale entree wordt ontsloten door een digitaal sluitsysteem en een moderne video-intercom. De entree biedt toegang tot een brievenbusportaal, een hal met 2 liften en een ruim trappenhuis. Tevens is er een achteringang vanuit de parkeerplaats aan de Middellaan. In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca.3.20 x 2.24m) voorzien van verlichting en elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het souterrain is bereikbaar via de liften, het trappenhuis en een hellingbaan voor fietsen. Derde verdieping: Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast. Entree/hal met opslagruimte, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 8.41/6.33 x 4.01/3.83 m.) met open keuken en veel lichtinval door de beglazing over de gehele breedte van de woonkamer. Een schuifpui en loopdeur geven toegang tot het balkon. Moderne open keuken met kastenwand en ruim kookeiland met bar. De kastenwand bevat veel bergruimte en is voorzien van extra aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een aparte vriezer (beide Zanussi) en een combi-oven (Bosch). Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging direct naar buiten (Bora), een vaatwasser (Bosch) en een moderne spoelbak. Balkon (ca. 1.44 x 2.69 m.) gelegen op het zuid/oosten met volop zon. Schitterend uitzicht op de grote kerk en het oude centrum van Breda. Nieuwe badkamer (ca. 1.95 x 3.20 m.) voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad met douche, een wandcloset en een energiezuinig infraroodpaneel in het plafond. Alsmede is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en spiegel. Slaapkamer 1 (ca. 4.95 x 2.69 m) gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.16 x 2.34/1.46 m) gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.16 x 2.21 m) gelegen aan de galerijzijde. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten VvE bedragen ca. € 241,62 per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 150,-. Algemeen: - Ruime, luxe afgewerkte, geheel gemoderniseerde woning; - Zeer centraal gelegen tov stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen; - Zonnig gesitueerd balkon met vrij uitzicht op de Grote Kerk; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloze woning); - Het appartement beschikt over een aparte ruime eigen berging; - Verlichting, raamdecoratie en wasmachine ter overname; - Parkeren middels parkeervergunning (1e auto gratis, 2e auto € 96,-/jaar en bezoekersregeling à € 0,25/uur); - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.