Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Antwerpenstraat 22

4826HC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Antwerpenstraat 22 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en toilet, strak gestucte wanden en plafonds, en een duurzaam energielabel C. Ligging: Het woon complex is ideaal gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van winkelcentrum "Hoge Vucht" (Moerwijk), waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast geniet u van de uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige, bourgondische centrum van Breda, dat zich op slechts 10 minuten afstand bevindt, evenals het centraal station. Met de snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen (A16, A27 en A59) is de verbinding ideaal te noemen. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 6.00 m² Balkon: ca. 7.00 m² Inhoud Appartement: ca. 237 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: BEGANE GROND: Centrale entree met intercom met toegang tot het trappenhuis en liftinstallaties. Berging: Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging in het souterrain (ca. 4,38 x 1,44 m, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte. TWEEDE VERDIEPING: Het appartement is voorzien van houten en laminaatvloerdelen, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en kenmerkt zich door de gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is ook alle elektra in 2021 volledig vernieuwd. Entree/ hal: De entree/ hal (ca. 4.42 x 1.13 m.) is voorzien van vaste kast, sfeervolle garderobe nis, meterkast (voledig gemoderniseerd) en toegang tot de open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met houten vloer geniet een prettige daglicht inval door de fraaie raampartijen en is voorzien van een nette radiatorombouw. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de zijkamer, die momenteel is ingericht als eetkamer (ca. 7 m²) en directe toegang biedt tot het balkon. Balkon: Het balkon, gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van vlonderdertegels, biedt een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Keuken: De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een 6-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u dankzij het grote raam een vrij en prettig uitzicht. Slaapkamer I: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.59 x 3.31 m) met in visgraat gelegde laminaatvloer is ruim opgezet en biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand. Kantoor/ Slaapkamer II: De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,35 x 2,42 m) is eveneens afgewerkt met een visgraat gelegde laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een praktische ombouw met daarin de aansluiting voor de wasmachine en het boilervat (80 liter). Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 1.95 x 1.40 m) uit 2025 met inloopdouche, douchedrain en handige wand nis, wastafel in meubel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Toilet: Separaat toilet met visgraat tegel wandafwerking, wandcloset en tegel vloer. Vereniging van Eigenaren: Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer het voorschot voor de verwarming, de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping; • Recent gemoderniseerde badkamer (2025) met inloopdouche; • Separaat toilet; • Volledig gestucte wanden en plafonds; • Vernieuwde elektra en volledig gemoderniseerde meterkast (2021); • Zonnig balkon op het zuiden; • Energielabel C. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.