Jump to content
Logo of MB Makelaars

Beverweg 137

4817LK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Beverweg 137 Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royaal en instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige appartement is optimaal afgewerkt en beschikt over een balkon over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval in de woonkamer spectaculair te noemen. Het appartement beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer, een separaat toilet, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, een aparte berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘Brabantplein’, met een grote diversiteit aan winkels, is op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een vijftal fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar bijvoorbeeld de A27 is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit prachtige appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2007 Woonoppervlakte : ca. 77m² Balkon : ca. 11m² Inhoud : ca. 240m³ Berging : ca. 6m² Aanvaarding : in overleg Indeling Begane grond: Centrale imposante hal voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen, de fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein. Appartement op de 3e verdieping: De ruime entree met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkamer, badkamer en een toilet met fonteintje. De entree is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een video-intercom. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 6.96 x 4.99/4.35 m) is voorzien van een grote raampartij met schuifdeur en elektrische screens voor de ramen. De lichtinval en het uitzicht zijn dan ook spectaculair te noemen. De woonkamer kent een strakke wand- en plafondafwerking, is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt over een airco. Middels een schuifpui is er toegang tot het royale balkon aan de voorzijde van het appartement. Enkel de appartementen op de bovenste verdieping aan de Beverweg-zijde beschikken over dit prachtige balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De modern afgewerkte luxe keuken is voorzien van een glazen achterwand, inbouwspots, een 4-pits gasfornuis met wokbrander, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.98 x 3.12m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.98 x 2.60/2.12m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een mooie laminaatvloer. Separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De wanden aan de onderzijde zijn voorzien van tegels. De vloer is belegd met donkere tegels. De betegelde badkamer in lichte kleurstelling (ca. 3.12 x 1.83m) welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, spiegelkast en radiator. De badkamer is voorzien van donkere vloertegels. De royale bijkeuken/berging (ca. 2.60 x 1.80m) is voorzien van een HR Combi c.v. ketel, de wasmachineaansluiting, opstelling van de centrale afzuigunit en voldoende bergruimte. Balkon Het balkon (ca. 7.00 x 1.50m) over de volle breedte van het appartement is gesitueerd op het oosten. De vloer van het balkon is bedekt met vlonders van Bankirai hardhout. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats uitsluitend middels een elektrische poort met afstandsbediening. Er is tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren of aan te kopen, afhankelijk van beschikbaarheid. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, stad en uitvalswegen. - Het appartement is uitstekend onderhouden. - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Het appartement is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens voor de ramen. - Voorzien van een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. - Dit appartement is één van de weinige in het complex met een buitenruimte. - Aangezien het appartement is gelegen op de 3e en bovenste verdieping, is er geen sprake van bovenburen. - Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging is gezond en de financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 189,71 per maand voor de woning met berging en parkeerplaats. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en administratiekosten. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25 CW4 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.