Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Binnen Hil 28

4822AC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Binnen Hil 28 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Dankzij de moderne voorzieningen, de lichte ruimtes en de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden, is dit een perfecte keuze voor zowel starters, jonge gezinnen als iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met toekomstpotentie. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Hier woon je zorgeloos en met lage energielasten, terwijl je geniet van een rustige, groene woonomgeving. Ligging & Omgeving Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Heksenwiel woon je hier op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes ligt op korte afstand, net als winkelcentrum Heksenwiel met een compleet winkelaanbod. Scholen, sportgelegenheden, medisch centrum en NS-station Breda-Prinsenbeek bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting A16 en A59 én het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Begane grond Via de verzorgde voortuin – voorzien van bloembak en grind – bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De airconditioning biedt extra wooncomfort, terwijl het elektrisch rolluik aan de voorzijde en handbediend rolluik aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy en lichtregulatie. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met betontegels, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Zolder / Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Een grote open ruimte die uitstekend geschikt is om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Eventuele uitbreiding met dakkapellen biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen van de Intergas HR Eco 36 cv-ketel en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich opvallend veel bergruimte. Hoewel deze verdieping door het huidige dakraam niet meetelt als woonoppervlak, is de ruimte royaal te benutten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Airconditioning - 6 zonnepanelen - Moderne meterkast (3-fase) - Rolluiken voor én achter -Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom - Parkeren gratis in de straat - Mogelijkheid tot uitbouwen van de woning Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning op een ideale locatie in Breda. Instapklaar, praktisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om naar wens verder uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
135 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.