Jump to content
Logo of Naber Makelaars

Bloemenblauwtje 71

4814TT Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Bloemenblauwtje 71 Breda
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze onder speelse architectuur gebouwde tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk "Westerpark". De woning wordt gekenmerkt door een fraaie royale leefruimte op de begane grond, waaronder een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een eetgedeelte met vide en lichtstraat en een open compleet ingerichte keuken aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderslaapkamer en bergkamer met mogelijkheid creëren 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte ca. 121 m2 Perceeloppervlakte 144 m2 Energielabel B De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de kindvriendelijke woonwijk "Westerpark". In de directe omgeving zijn voldoende speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand gelegen van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het Centraal station Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en de woonkamer. De tuingerichte ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en heeft een grote glaspui met openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte heeft een fraaie vide met lichtstraat waardoor er veel lichtinval is. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royaal keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en diepvries. Eerste verdieping: De overloop heeft een glaspui naar de vide waardoor er veel lichtinval is, trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de was-stookruimte Slaapkamer 1 is ca. 14 m2 groot, gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 is ca.16,5 m2 groot, gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Was- stookruimte met opstelplaats van de combi-cvketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De overloop met raampartij biedt toegang tot de 3e slaapkamer die ruim 12 m2 groot is en via schuifdeuren tot de bergkamer. Tuin: Royale voortuin en een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin die is gelegen op het oosten met achterom en ruime berging voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
144 m²
Content
429 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.