Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Brabantlaan 14

4817JW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 8.711

Photo Gallery

Brabantlaan 14 Breda
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In de zeer gewilde villawijk "Van Koolwijkpark"gelegen, bijzonder sfeervolle en geheel gemoderniseerde villa met tuin rondom en een volledige privacy biedende achtertuin met een modern zwembad. Deze uitstekend onderhouden woning biedt onder andere een mooie, tuingerichte woonkamer, 5 (slaap-werk)kamers en 2 badkamers. De ligging is uniek, in een zeer rustige woonwijk aan de rand van het centrum, op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van onder andere het theater, de bioscoop en het centrum van Breda. HAL/ENTREE Hal/ entree met dubbele voordeur, garderobe, trapopgang naar verdieping I en toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KELDER Kelder op stahoogte. VOORKAMER Voorkamer (nu in gebruik als werkkamer). Deze sfeervolle kamer is voorzien van brede eiken vloerdelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. KEUKEN Keuken met luxe inrichting van het merk Valcucine, bestaand uit een eiland met composiet blad met RVS spoelbak, combi- Quooker, BORA- inductiekookplaat met afzuiger (geïntegreerd), een eetbar en diverse kasten en lades. Wandmeubel met 2 koelkasten, een vriezer, espressomachine, combi-oven en 2 warmhoudlades en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een meubel/koffiecorner geplaatst met klein composiet werkblad en kastruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. EETKAMER De eetkamer grenst aan de keuken en gaat over in de woonkamer. In deze eetkamer tref je een wandmeubel met veel kastruimte en een in een meubel geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. WOONKAMER Riante, lichte woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde dubbele deuren naar de tuin. In deze woonkamer, die geheel is voorzien van brede houten vloerdelen, is een moderne schouw met inzethaard (houtgestookt) geplaatst. Het hoge loft-achtige plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien heb je vanuit de woonkamer fantastisch zicht op zowel de voor- als achtertuin. Woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Lichte overloop met toegang tot de diverse vertrekken; SLAAPKAMER I Ruime voorslaapkamer met Frans balkon en extra ruimtelijk effect doordat de kapconstructie in het zicht gebleven is. In deze kamer tref je een entresol/hoogslaper. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. Grote vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Grote garderobekast. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER I Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit riante inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad met designkraan en wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met garderobekast. SLAAPKAMER III Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, met prachtig zicht op de tuin en achtergelegen parkje. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de zijkant is een ruime garderobekast geplaatst. BADKAMER II Aangrenzend treft u de tweede badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop met thermostaatkranen, een wastafelmeubel en een toilet met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met dakkapel: hierin is een fijne brede werkplek gecreëerd. En ook hier tref je een inbouwkast. Aan de voorzijde is een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding geplaatst. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is uitgerust met airconditioning. ZOLDER Zolderruimte waar de mechanische ventilatie-unit en de Remeha cv-combiketel geplaatst zijn. TUIN De tuin is ontworpen door Ronnie Renette, Arterior en voorzien van een gazon, een modern, strak zwembad met roldek/solardek en warmtepomp, diverse terrassen. In de borders tref je variërende beplanting, siergrassen etc. Ook tref je in deze prachtig aangelegde tuin diverse boompjes en hagen. BERGING Naast de woning is een zeer ruime berging geplaatst, deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. Ook tref je hier de (volautomatische) zwembadinstallatie alsmede een extra groepenkast. Deze ruime berging biedt daarnaats plaats aan tuingereedschap, fietsen etc. etc. Aan de voorzijde, middels een elektrisch bedienbare poort afsluitbaar, is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is deels voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van dakisolatie en muurisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbel glas. • Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst. • De woning beschikt over een meterkast met 16 groepen en tweede groepenkast in de garage. • De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van brede houten vloerdelen, op de begane grond zijn de hal, keuken en eetkamer voorzien van natuursteen, de woonkamer van brede houten vloerdelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
660 m²
Content
1010 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.