Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Burgemeester Serrarislaan 17

4835LG Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

Burgemeester Serrarislaan 17 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde woning is gelegen aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk ''Ginneken'' De woning biedt o.a. een ruime, lichte woonkamer, een grote tuinkamer, 3 grote slaapkamers en een garderobekamer. De diepe achteruitn biedt zeer goede privacy. De ligging is zeer goed, op loopafstand van o.a. 2 basisscholen, de Ginnekenmarkt en het mastbos. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree (tochtportaal) met garderobemeubel en toegang tot: GANG Gang met trapopgang naar verdieping I en toegang tot: KELDER Kelder waarin de meterkast is gesitueerd. De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer met brede erker. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. KEUKEN De keuken is in het midden van de ruimte geplaatst, tussen de woon- en tuinkamer. De keuken is voorzien van een maatwerk-keukeninrichting van het merk Varenna en bestaat uit een inrichting in hoekopstelling, met een composiet blad met RVS-spoelbak, een 90 cm brede gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. In het meubel zijn de oven en de koelkast geplaatst. In een extra wandmeubel zijn de vriezer, espressomachine en warmhoudladen geplaatst, evenals een apothekerskast. TUINKAMER De tuinkamer grenst aan de keuken en de woonkamer. Zowel de grote pui aan de achterzijde als de lichtstraat zorgen voor prachtige lichtinval. De woon- en tuinkamer zijn uitgevoerd met een mooie parketvloer (esdoorn), de keuken met grijze plavuizen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met vaste kasten en een balkon (bereikbaar via een draai-/kiepdeur). GARDEROBEKAMER De garderobekamer is ook te gebruiken als aparte slaap- of werkkamer. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met vaste kast. TOILETRUIMTE BADKAMER Uitgebouwde badkamer; deze badkamer is voorzien van een moderne inrichting met een breed meubel met dubbele wastafel en veel bergruimte in laden. De grote, lichte inloopdouche is in de uitbouw geplaatst en is voorzien van een hand- en regendouche. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, lichte overloop met wastafel en aan weerszijden flinke bergruimte. Daglichttoetreding middels twee dakvensters. Vervolgens toegang tot: SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met grote dakkapel en op maat gemaakte kast. WAS-/TECHNISCHERUIMTE Was-/technische ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats voor de Nefit HR cv-combiketel. TUIN De tuin is circa 13 meter diep en is gelegen op het oosten. De sfeervolle tuin is voorzien van bestrating in 29 Schellevis-tegels, fraaie beplanting en borders met beplanting. Achter in de tuin, die via een achterom bereikbaar is, bevindt zich een ruime stenen berging (voorzien van elektra) en een overkapping, bijvoorbeeld voor fietsen en afvalcontainers. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 36 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
166 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.