Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Burgemeester Serrarislaan 5

4835LG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.441

Photo Gallery

Burgemeester Serrarislaan 5 Breda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royale luxe karakteristieke instapklare hoekwoning voorzien van een multifunctionele ruimte, een garage, een patio- tuin en een privacy biedende tuin aan de voorzijde. De woning is voorzien van 3/4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Hartje Ginneken. De situering ten opzichte van de stad, Ginnekenmarkt en diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen (A27, A16 en A58). Begane grond Entree/ hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een stalen deur biedt toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle erker, een moderne houthaard (Barbas) en openslaande deuren naar de privacy biedende voortuin, gelegen op het zuid- westen. Moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van een donkere keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een hete lucht oven, een combi- oven/ magnetron en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang naar de sfeervolle patiotuin met overkapping, gelegen op het oosten. Kelder (ca. 2.21 x 1.99 m) voorzien van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Trendline HRC30/ CW5 uit 2023), de opstelplaats van de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Multifunctionele ruimte (ca. 4.97 x 3.46 m) voorzien van een houten vloer, een nokplafond met houten spanten en openslaande deuren naar de patiotuin. Een enkele deur biedt toegang naar de garage/berging. Garage/berging (ca. 2.98 x 4.97 m) voorzien van een tegelvloer, dubbele deuren bieden toegang naar de straat en een enkele deur biedt toegang naar de patio- tuin. Patio- tuin (ca. 33.4 m²), gelegen op het zuid- oosten en voorzien van een terras en een sfeervolle overkapping (ca. 13.1 m2). Een deur biedt toegang naar de brandgang. Royale fraai aangelegde privacy biedende voortuin (ca. 110 m²) voorzien van een terras, een gazon en een achterom. 1e verdieping Overloop voorzien van een prachtig glas- in- lood raam en een airco (Panasonic, 2021). Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.70 m) voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.98 m) voorzien van een vaste kastenwand en een deur die toegang biedt naar een balkon. Moderne luxe badkamer (ca. 4.21 x 1.85 m) voorzien van wastafelmeubel met waskommen, een inloop stortdouche, een nis met houten planken, een wandcloset en een designradiator. Voorzien van elektrische vloerverwarming. Waskamer/ slaapkamer 3 (ca. 2.71 x 2.63 m) voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een afgesloten trapopgang biedt toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een Velux dakraam. Doucheruimte (ca. 0.97 x 1.72 m) voorzien van een stortdouche, een wastafel en een dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 5.77 x 2.99 m) voorzien van een houten vloer, een dakkapel met hor en een Velux dakraam. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren. Handig om te weten: Energielabel C; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; De moderne badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd; Op de begane grond zijn de hal, keuken, woonkamer en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming; De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; In 2023 is het volledige dak nagekeken; daklatten vernieuwd, afgezeild en dakpannen zonodig vernieuwd; In 2023 zijn de dakgoten (zink) volledig vernieuwd van het hoofdgebouw; In 2017 zijn de overige dakgoten vernieuwd; Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd met KIWA certificaat; De garage heeft een oppervlakte van ca.15 m² en is in gebruik als extra bijkeuken. Deze m² zijn daarom bij de woonoppervlakte opgeteld. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
341 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/ CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.