Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Burgemeester Serrarislaan 51

4835LG Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.825

Photo Gallery

Burgemeester Serrarislaan 51 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’50 woning op een toplocatie in het Ginneken. In één van de meest geliefde straten van het Ginneken, verscholen in een rustig hofje staat deze instapklare woning. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een vestibule en een erker met een moderne afwerking. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Ideaal geschikt als gezinswoning. Kortom: Een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak te maken. Begane grond De vestibule heet u welkom. In de vestibule is een ruimte voor de garderobe aanwezig. U loopt door naar de hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, keuken en woonkamer. De trap naar de kelder is voorzien van opbergruimte. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast. Aan de achterzijde is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is er een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een vaste kast en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkonnetje. De tweede slaapkamer (ca. 4,5m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een hand- als regendouche, een zwevend closet en een wastafel. Er is vanuit hier toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer. De voorzolder met dakraam is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De voorzolder staat in open verbinding met de tweede badkamer en geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met dakraam), wastafel en een derde toilet. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Tuin De ca. 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft in de middag vanuit het zuiden een mooie lichtinval. De tuin is aangelegd met een terras, beukenhaag en diverse groene borders. Er is een berging (ca. 7m²) aanwezig die voorzien is van elektra. Tevens heeft de tuin een achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een afsluitbare, gezamenlijke brandgang. De voortuin (ca. 6 meter diep) is op het westen gesitueerd en voorzien van beukenborders en bestrating. Locatie De woning is gelegen in een doodlopend hofje op loopafstand van het Ginnekenmarktje en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, natuurgebied het Markdal en het Mastbos zijn binnen handbereik gesitueerd. De ligging in een autoluw hofje in het gewilde Ginneken is ronduit fantastisch. Hier woon je met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik! Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn het Mastbos en het natuurgebied Markdal uitermate geschikt. Het NS station van Breda is op ca. 3,5km te bereiken. Een unieke combinatie van rust, charme en levendigheid — precies wat wonen in het Ginneken zo bijzonder maakt. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1956; - De woning heeft een energielabel C; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen; - De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantelramen en HR++ beglazing; - De woning heeft deels HR+ beglazing en deels dubbel glas; - De woning heeft een CV-ketel (Nefit Topline, 2019); - Beide badkamers zijn ca. 6 jaar geleden geplaatst; - Er is mechanische ventilatie aanwezig (2019); - De woning beschikt over dakisolatie; - De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2025 geplaatst en voorzien van HR++ beglazing; - De woning is op de begane grond voorzien van vloerisolatie; - Het schilderwerk van de erker en voordeur is in 2025 gedaan; - De tweede verdieping is grotendeels op ‘bio-based’ wijze verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
170 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.