Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Chabotstraat 62

4812XP Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Chabotstraat 62 Breda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Princenhage ligt dit indrukwekkende penthouse, een heerlijke plek om te wonen met een royaal en zonnig dakterras van ca. 36 m² en een fenomenaal uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een half open keuken, moderne badkamer en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Je woont hier rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Breda bereik je in slechts 10 minuten met de fiets, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) zo onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde centrale hal met brievenbussen, bellen tableau en lift. Het appartement bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping. Derde verdieping Een ruime hal met een keurig toilet (met fonteintje) leidt je naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele glaspartijen baadt het appartement in daglicht, het hele jaar door. Vanuit de woonkamer geniet je van een 180 graden uitzicht over Breda. Het houten vloerwerk dat doorloopt in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zorgt voor warmte en eenheid. Via de woonkamer is het royale dakterras toegankelijk, een ongekend fijne plek om te genieten van de buitenlucht, met familie en vrienden. De halfopen keuken is praktisch en stijlvol: houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven-magnetroncombi, vaatwasser en spoelbak – alles wat je nodig hebt om je dag met een kop koffie of een goed diner af te ronden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, tegelvloer en opstelling van de CV (Nefit) en mechanische ventilatie. Twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer De master bedroom is ruim, licht en biedt directe toegang tot het dakterras, waar volle breedte van het appartement kunt genieten van de unieke buitenruimte en mooie vergezichten van de stad. Ook slaapkamer twee heeft toegang tot het terras. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator. Pluspunten om blij van te worden: - Penthouse met hoekligging: maximale privacy; - Royaal, zonnig dakterras met weids uitzicht; - Doorlopende houten vloer (behalve natte ruimtes); - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek (nr. 62); - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - Rustig gelegen aan het einde van de galerij.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.