Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Concordiastraat 58

4811NB Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaarshuys Geraldine

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Concordiastraat 58 Breda
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in het centrum van Breda is dit 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping. Om de hoek is het bruisende en gezellige “Van Coothplein" te vinden. Dit instapklare appartement is ca. 61m² met eigen berging heeft een ruim, zonnig balkon en is uitstekend geschikt voor starters. Het appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging bij dit toffe appartement! Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en portiek met trappenhuis. De VvE heeft plannen voor modernisering van de entree. In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp in het complex geïnstalleerd. Er is een gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar via de buitenzijde van het appartementencomplex. Voor het parkeren in de omgeving is een parkeervergunning aan de orde. Deze is aan te vragen via de Gemeente Breda. De eerste parkeervergunning is gratis. Vierde verdieping De hal/entree is voorzien van een berg-/garderobekast, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte, royale woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot zonnige balkon op het zuiden (ca. 8m²). Het balkon is gelegen over het de gehele breedte met een fraai uitzicht over het “Van Coothplein" en “Concordiaplein". De keuken in L-vorm is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser. De ruime slaapkamer geeft middels een staallook deur toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De praktische, inpandige berging tegenover het appartement heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De berging met tegelvloer beschikt over elektra, water en een keukenblok met gootsteen. Locatie Het appartement is ideaal gelegen om de hoek van het bruisende “Van Coothplein” met diverse restaurants. Vanuit hier loop je zo de winkelstraat in. Het appartement heeft een fraai uitzicht op het oude Concordia Theater en is gelegen op steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat en het bruisende Ginneken met exclusieve winkels, boetiekjes en diverse horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van de winkels, Grote Markt, het Chassé Theater en poppodium Mezz. Ook bereik je gemakkelijk diverse uitvalswegen binnen enkele minuten. Comfortabel wonen en het gemak van een centrale locatie staan voorop bij dit appartement op een gewilde locatie in hartje Breda! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1973; - Het appartement beschikt over energielabel B; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 186,87; - Het gehele appartement is in 2014 gerenoveerd; - Het appartement is voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk (2019); - In 2019 zijn de radiatoren in de woonkamer voorzien van een ombouw; - Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. - De gang op de vierde verdieping is voorzien van een inpandige berging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.