Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

de Wetstraat 6 A

4818BH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

de Wetstraat 6 A Breda
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gerenoveerd 3?kamerappartement met twee balkons op rustige locatie – De Wetstraat 6A, Breda! Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk Breda Sportpark ligt dit sfeervol gerenoveerde 3?kamerappartement met balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De Wetstraat 6A biedt een heerlijke combinatie van comfort, licht en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is instapklaar, modern afgewerkt en beschikt over een eigen berging in het souterrain. De omgeving is geliefd vanwege de rustige woonstraten, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum, het Ginneken, het Mastbos, diverse winkels en supermarkten én de uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen liggen allemaal op korte afstand. Parkeren kan bovendien gemakkelijk rondom het complex. Indeling: Begane grond; De centrale entree is verzorgd en voorzien van postkasten, een bellenbord en een intercominstallatie. Vanuit hier is er toegang tot de eigen berging in de onderbouw/souterrain — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De berging beschikt over een elektra?aansluiting, wat extra mogelijkheden biedt. Tweede woonlaag; Ruime entree/hal De brede hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een garderobe of dressoir. Sfeervolle woonkamer; De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de mooie schouw en praktische inbouwkast. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het groene uitzicht. Moderne keuken met toegang tot het tweede balkon De recent vernieuwde keuken is modern, fris en praktisch ingericht. Deze is voorzien van: Gaskookplaat Combi-magnetron Koelkast Aansluiting voor de wasmachine De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en heeft een directe deur naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is ideaal voor een moment van rust, een kop koffie of het drogen van de was. Dankzij de twee balkons kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide licht en goed in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van twee inbouwkasten, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Badkamer en separaat toilet De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer — een fijne en praktische indeling. Berging; In het souterrain bevindt zich de privéberging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een kleine hobbyruimte. Waarom De Wetstraat 6A zo aantrekkelijk is: Sfeervol gerenoveerd Twee balkons: voor én achter Rustige ligging in gewilde woonomgeving Moderne keuken Twee slaapkamers Eigen berging met elektra Veel parkeergelegenheid rondom het complex Nabij centrum, Ginneken, Mastbos en winkels Uitstekende bereikbaarheid richting A16, A27 en A58 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.