Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Dr. Struyckenstraat 158

4812BK Breda • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 158 Breda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke woning met praktische indeling en een fijne achtertuin? Dan is deze woning aan de Dr. Struyckenstraat 158 iets voor jou! Met een royale woonkamer, serre en tweede verdieping met extra voorzieningen, biedt dit huis veel mogelijkheden. Op loopafstand van de woning vind je twee speeltuinen, één voor de allerkleinste en één voor de wat grotere kinderen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via bijvoorbeeld de Zuidelijke Rondweg. Voor de boodschappen kun je wandelen naar het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Ook de kern van Princenhage met een grote diversiteit aan winkels en enige horeca is op 5 fietsminuten gelegen. En binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Breda. Begane grond Entree/hal met granol wandafwerking en toegang tot de trapkast, waar tevens de meterkast is geplaatst (voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars). Woonkamer Praktische woonkamer met laminaatvloer en erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken De keuken is voorzien van een wandopstelling met drie onderkasten, twee bovenkasten en een geborsteld RVS-aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal. Achterportaal Het achterportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het gedeeltelijk betegelde vrijhangend toilet met fonteintje en de serre. Serre De serre is voorzien van twee lichtkoepels en elektra. Aan de achterzijde van de serre is een loopdeur naar de tuin en aan de zijkant is een loopdeur naar de achterom. Eerste verdieping Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een separaat toilet. Badkamer De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, voorzien van een toilet en ligbad. Hier is tevens de Remeha Cv-ketel (2021) geïnstalleerd. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en het dak is geïsoleerd. Achtertuin De achtertuin is voorzien van gazon, beplanting, bestrating en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden -Erker met kunststof kozijnen en dubbele beglazing -Serre met twee lichtkoepels en elektra -Tweede verdieping met toilet en ligbad -Cv-ketel 2021 -Dakisolatie aanwezig -Laminaatvloeren door vrijwel het hele huis

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
206 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.