Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Dr. Struyckenstraat 98 C24

4812BH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.590

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 98 C24 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN WSST – MET DAKTERRAS, PRIVACY EN ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een comfortabele, moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze royale 4-kamer maisonnette in het geliefde complex WSST aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer misschien wel precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die de stad graag binnen handbereik houdt, maar thuis rust wil ervaren. Het appartement combineert strakke afwerking met een warm thuisgevoel. Gebouwd in 2008, goed onderhouden en instapklaar – dit is zorgeloos wonen in het hart van Breda. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Rustige ligging op een centrale locatie aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer - Gebouwd in 2008 met volledig isolatiepakket en energielabel B - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging - Modern en strak afgewerkt, met drie ruime slaapkamers en veel natuurlijk licht - Groot, zonnig dakterras met volop privacy en ruimte voor een loungeset én eettafel Woonoppervlakte van 110 m²: alle ruimte om te leven, werken en ontspannen WOONCOMFORT MET EEN STADSE RANDJE Licht en ruimte. Dat is het eerste wat opvalt zodra je deze maisonnette binnenstapt. De woning is slim ingedeeld en met een verrassend ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer en de moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Of je nu houdt van snelle ontbijtjes of uitgebreide diners, koken wordt hier weer leuk. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dit is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Volop zon en vooral: rust en privacy. Hier hoor je niets van de stad – enkel het geluid van je eigen cappuccino die wordt ingeschonken of het knisperen van de barbecue. Een unieke buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Door naar het slaapgedeelte: hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logés of als home office. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is daarnaast een separate toiletruimte met modern wandcloset. Extra praktisch: een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en ventilatie-unit. Bovendien beschik je in de parkeerkelder over je eigen parkeerplaats en een extra berging voor fietsen, koffers of sportspullen. LOCATIE & VOORZIENINGEN Wonen in WSST betekent wonen in een modern stukje Breda, omringd door alles wat je nodig hebt. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt letterlijk om de hoek en biedt twee supermarkten, een drogist, bloemist, bakker en meer. Zin in een hapje eten, een avondje uit of een dagje winkelen? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadshart van Breda. Toch woon je hier verrassend rustig. Het appartementencomplex is gebouwd rond een autoluw binnenplein met veel groen, en vormt een veilige en gezellige woonomgeving. Kinderen kunnen hier spelen, buren maken een praatje – het voelt hier dorps, midden in de stad. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je goed: de uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar en met de fiets of bus ben je zo op station Breda. Ideaal voor forenzen, young professionals of iedereen die graag mobiel is.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.