Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Gaspeldoorn 8

4814NP Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 6.839

Photo Gallery

Gaspeldoorn 8 Breda
Photo 154
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke vrijstaande villa met een bijzonder hoog afwerkingsniveau is gelegen in een rustige woonwijk aan de Westkant van Breda. De woning heeft een zeer prettige indeling, met onder andere een grote tuingerichte woonkamer, een woon-/eetkeuken, een bijkeuken, berging en een grote werkkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je nog drie slaapkamers en twee badkamers. Naast de woning tref je een carport met parkeerplaats voor twee auto's. De sfeervolle achtertuin biedt optimale privacy. De ligging is zeer goed, in een kleinschalige, rustige villawijk, op fietsafstand van onder andere de Haagse markt en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Breda is in circa 15 minuten bereikbaar. Ook natuurgebied "De Rith" en het Liesbos zijn op fietsafstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Je betreedt de woning via de lichte, hoge hal (met een prachtige lichtinval!). In deze hal tref je de garderobe en de trapopgang naar verdieping I. Vervolgens tref je hier: METERKAST De meterkast (11 groepen en krachtstroom), ook is hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. WERKKAMER Mooie lichte werkkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grote glaspartij geeft zicht op de voortuin. Deze kamer staat middels een draai- kiepdeur in verbinding met de voortuin. Deze kamer is te gebruiken als slaap- of werkkamer; Zeer praktisch zijn de in de vloer verwerkte stopcontacten. WOONKAMER Woonkamer met tuingerichte ligging, rondom voorzien van grote glaspartijen. In de woonkamer bevinden zich twee draai-/kiepdeuren: een dubbele bij de berging en een enkele bij het terras. Daarnaast zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer zijn een prachtig op maat gemaakt wand-/tv-meubel en een extra wandkast gerealiseerd. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken, voorzien van een luxe, op maat gemaakte keukeninrichting. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (met een grote glaspartij met zicht op de voortuin). Het eiland bevindt zich centraal in de ruimte en bestaat uit een Dekton aanrechtblad met spoelbak en quooker en een in hout uitgevoerde eetbar. Verder zijn er veel kasten en laden aanwezig. In het wandmeubel zijn een grote koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven geplaatst, alsmede een inductie-kookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Aan de keuken grenst de hierna genoemde zij-entree met garderobe en toilet. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en is verbonden met de woonkamer en middels schuif- en openslaande deuren met de tuin. Hier bevindt zich tevens een coffeecorner en een grote voorraadkast (ca. 5 m²). Grenzend aan de gang tref je de volgende vertrekken: WASRUIMTE Grote wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische stortkoker aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een extra wastafel of gootsteen te plaatsen TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte met warmtepomp, Duco mechanische ventilatie-unit, waterontharder en buffervat ten behoeve van warm water. Ook deze technische ruimte is bereikbaar via eerdergenoemde gang. BERGING Grote berging, bereikbaar vanuit de gang, voortuin en achtertuin. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. ZIJ- ENTREE De zij-entree bevindt zich direct naast de keuken en is vanuit de keuken bereikbaar. Deze deur verbindt de woning met de zijtuin/carport en biedt daarmee een praktische extra toegang tot de woning. In deze hal is een op maat gemaakt garderobemeubel geplaatst. Bovendien tref je hier: TOILET Toiletruimte met fraaie betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een design-fonteintje (in een meubel) met fraaie wandkraan. De hal, woonkamer en werkkamer zijn uitgevoerd met een niet van echt parket te onderscheiden PVC-vloer in Hongaarse punt. De overige ruimtes zijn uitgevoerd in grote lichtbeige plavuizen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Gang met toegang tot de volgende vertrekken; SLAAPKAMER 2 Achterslaapkamer met groot kiepraam. TOILET Toiletruimte met luxe betegeling en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER 3 Achterslaapkamer met garderobekast (ter overname) en groot kiepraam. GASTEN-BADKAMER Gastenbadkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met hand- en regendouche. MASTER-BEDROOM/SLAAPKAMER 4 Deze "slaapvleugel" is verdeeld in drie delen, een inloopkast, de badkamer en de slaapkamer. Je betreedt deze ruimte via de garderobe/walk-in closet (met op maat gemaakt garderobemeubel). BADKAMER De badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd en heeft een luxe inrichting, bestaand uit fraaie wand- en vloerbetegeling, een vrijstaand design-ligbad met designkraan, een wandcloset met inbouwreservoir met in de wand geïntegreerde toiletrolhouder, een ruime douche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel in een meubel. Daarnaast is er ook een elektrische radiator aanwezig. HOOFDSLAAPKAMER De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een plafond tot nokhoogte, hetgeen een zeer ruimtelijk effect geeft. Aansluitingen voor de TV zijn in de wand verwerkt. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. De lamellen aan de buitenzijde zijn elektrisch verstelbaar. Verdieping I is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, geheel uitgevoerd met een niet van echt parket te onderscheiden pvc-vloer. TWEEDE VERDIEPING BERGVLIERING Vliering (over de breedte van de woning) op stahoogte. TUIN De sfeervolle tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning is een grote carport aanwezig; deze biedt plaats aan twee auto's. Ook vóór de carport is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is een voorbereiding voor een laadpunt t.b.v. een elektrische auto aanwezig. Aan de keuken grenst een ruim overdekt terras, een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een loungeset, een grote tuintafel en/of een buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een flink terras aangelegd. Verder bestaat de tuinaanleg onder andere uit een gazon, siergrassen, lavendel, (beuken)hagen en borders met variërende beplanting. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en een moderne architectuur. • De buitenzijde is deels voorzien van stucwerk, deels met hout afgewerkt. Daarnaast is er gekozen voor een zeer luxe gevelsteen en strakke dakpannen. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed; de woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepompinstallatie (t.b.v. vloerverwarming- en koeling) en 21 zonnepanelen. • De hemelafvoeren zijn in zink uitgevoerd. • Aan de binnenzijde is veel aandacht besteed aan de afwerking; prachtige vloeren, glad stucwerk in de gehele woning, veel inbouwverlichting (deels met sensoren). De deuren zijn op plafondhoogte uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
708 m²
Content
901 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
68 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.