Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Generaal Maczekstraat 53

4818BV Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Generaal Maczekstraat 53 Breda
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Generaal Maczekstraat 53 – Instapklaar wonen met stijl en comfort Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar stijl, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. In 2018 is de woning van top tot teen gerenoveerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook een volwaardige opbouw is gerealiseerd. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning ademt rust en eenheid dankzij het doordachte ontwerp van een binnenhuisarchitect, wat zichtbaar is in de slimme indeling, het gebruik van materialen en de harmonieuze kleuren. De leefruimte is licht en uitnodigend, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een stijlvolle en uitgebouwde woning op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van luxe en ruimte. De woning ligt in de geliefde wijk Zandberg, een karaktervolle en centrale woonomgeving in Breda. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en mix van karakteristieke woningen. Het Wilhelminapark ligt in de wijk en biedt een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal die direct indruk maakt met stijlvolle brede taatsdeur. In de hal is de toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte met een sfeervolle woonkeuken als hart van het huis — dé plek om te koken en samen te komen. De hal en woonkeuken zijn afgewerkt met een gietvloer en stucwerk. Twee handige vaste kasten bieden extra bergruimte in de keuken. De luxe keuken is voorzien van een marmeren blad en achterwand. Er zijn twee koelkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser en extra brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige living met tv-kamer met haard en een leeshoek, een fijne plek om te ontspannen. Via openslaande tuindeuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de leeshoek is een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubelmaatwerk. Door het marmeren tegelwerk heeft de badkamer een frisse, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming biedt extra comfort in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk. Vanuit de master bedroom aan de achterzijde is er via een schuifpui toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer. TWEEDE VERDIEPING De opbouw biedt een prachtige ruime slaapkamer met veel lichtinval en daarnaast een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten, een opgroeiend gezin of werken aan huis. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en stucwerk. Verder is hier een derde zwevend toilet en de technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een dakterras voor met een fraai uitzicht op de wijk Zandberg. BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanaf de ochtend tot in de avond is er een zonnig plekje te vinden in de tuin. Dankzij de slimme inrichting en beplanting biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer met veel groen. Via een achterom en de afgesloten brandgang is het Wagemakerspark bereikbaar. ALGEMEEN • Volledig gerenoveerd in 2018 • Opbouw met extra woonruimte • Interieurontwerp met oog voor detail • Begane grond vloerverwarming • Twee badkamers, 3 toiletten • 8 zonnepanelen • Waterontharder • Instapklaar en uitstekend onderhouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
148 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.