Jump to content
Logo of MB Makelaars

Gilbert van Zinnikstraat 80

4827AK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Gilbert van Zinnikstraat 80 Breda
Photo 2

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Hoge Vucht, deelwijk Geeren Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, toiletruimte, vier slaapkamers, een badkamer, voortuin en een diepe achtertuin met berging en achterom. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een gevarieerd winkelaanbod, diverse (basis)scholen, sportcomplex De Wisselaar, recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad van Breda en het NS-station liggen op korte afstand. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 380 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur november 2025 INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. In de hal is keurig het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 7.59 x 3.48 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde de hele dag door een prettige lichtinval. De open keuken (ca. 3.45 x 2.17 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4.41 x 3.47 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 3.08 m), gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.19 m), eveneens aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 1.17 m) is uitgerust met een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder (ca. 2.78 x 2.18 m) met dakraam, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en cv-installatie (Vaillant, 2025). Aansluitend bevindt zich de ruime zolderkamer / vierde slaapkamer (ca. 5.20 x 3.52 m), voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. TUIN De voortuin (ca. 5.90 x 3.50 m) is deels betegeld en deels voorzien van borders. De diepe achtertuin (ca. 10.20 x 5.90 m), gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat, beschikt over een groenvak in het midden, is voorzien van een tapkraan, elektrapunten en biedt veel privacy. De stenen berging (ca. 5.90 x 2.50 m) beschikt over elektra en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie; - Heerlijke en stille achtertuin met veel privacy en berging; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming met eigen doorstroomapparaat; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Woning is voorzien van een energielabel B; - Ruime woning met vier slaapkamers; - Veel raampartijen en een prettige lichtinval in elke ruimte; - Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer; ALGEMEEN Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
153 m²
Content
380 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4827

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.