Jump to content
Logo of De Makelaardije

Graaf Hendrik III laan 79 C

4819CB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Graaf Hendrik III laan 79 C Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie in Breda-Zuid! Op zoek naar een ruim, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd appartement met alles binnen handbereik? Dit fijne appartement, op de vierde (bovenste) verdieping, gelegen in de geliefde wijk Boeimeer, biedt volop comfort, licht en een ideale ligging nabij het centrum van Breda, het Mastbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wonen in alle comfort Bij binnenkomst via de nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen valt direct de verzorgde staat van het complex op. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Het appartement beschikt over een meterkast (buiten de woning), voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar. Indeling appartement Via de hal met airconditioning (2024), garderobekast en intercominstallatie krijg je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle schouw met elektrische haard, een praktische vaste kast en grote ramen met HR glas en isolerende raamdecoratie (Duette shades). Bovendien zijn er in 2021 op afstand bestuurbare screens geplaatst voor extra comfort en privacy. De gesloten keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met moderne inbouwapparatuur (AEG) zoals een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap én een kokendwaterkraan (2024). Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het oosten op, met een vaste kast waarin de CV-ketel (Nefit 2013) staat opgesteld. Twee comfortabele slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, praktische vaste kasten en verduisterende raamdecoratie (Duette shades). De grote slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Frisse badkamer De modern betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een designradiator, een badkamermeubel met verwarmde spiegel (tegen condens), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Pluspunten van dit appartement: • Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd door huidige bewoners • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, raamdecoratie en screens • Airconditioning in de hal (2024) • Ledspotverlichting in hal, keuken, wc, douche en woonkamer • Gemeenschappelijke, fraai onderhouden achtertuin • Gratis parkeren voor 1 auto aan de voorzijde, tweede auto met parkeervergunning • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE, servicekosten ca. € 124,26 per maand (o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, elektra en opstalverzekering) • Uitstekende locatie: nabij centrum Breda, Mastbos, winkelcentrum, OV en uitvalswegen Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de ligging van dit fijne appartement!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
09-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4819

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.