Jump to content
Logo of MB Makelaars

Haagweg 72 B

4814GG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.460

Photo Gallery

Haagweg 72 B Breda
Photo 1

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Breda mogen wij u dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aanbieden, gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2006). Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, balkon op het westen, een praktische externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het via een elektrisch hek afgesloten binnenterrein. Het complex bestaat uit 9 appartementen en is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau en liftinstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten buitenkozijnen met HR-beglazing. Dankzij de brede raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. De afwerking is neutraal en verzorgd, met onder andere een doorgelegde laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement. Vanaf deze gewilde woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt, met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda, alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen, zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Inhoud: ca. 250 m³ Balkon: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur januari 2026 INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de externe berging. Tweede verdieping – appartement: Entree/hal met meterkast, video-installatie en garderobenis. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, de slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer (ca. 5.99 x 3.92 m) is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met prettig straat- en boomzicht. De open keuken (ca. 2.83 x 2.71 m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 4.38 x 3.06 m): ruime en lichte master bedroom met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2.83 x 2.75 m): slaap-/werk-/logeerkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 2.11 m). Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer (ca. 2.71 x 1.80 m) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een aparte vaste kast voor de wasmachineaansluiting en een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006). PARKEREN EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een stenen berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,44 en omvat onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en verlichting van algemene ruimten en de reservering voor onderhoud en beheer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamer appartment.;l - Prachtig uitzicht over de Haagweg; - Bouwjaar 2006, volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Balkon op het westen (middag- en avondzon); - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Externe berging op de begane grond; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Actieve en gezonde VvE; - Gunstige ligging ten opzichte van centrum Breda en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.