Jump to content
Logo of MB Makelaars

Hobokenstraat 211

4826EC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Hobokenstraat 211 Breda
Photo 2

Description

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen in het appartementencomplex “De Schoener” en biedt een prettig vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving. Het appartement beschikt over een functionele en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en op het eigen terrein is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is rustig en kindvriendelijk in de wijk Hoge Vucht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en sport- en groenvoorzieningen. Ook de verbindingen richting het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen (A16 en A59) zijn uitstekend. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 255 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Afsluitbare centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier is tevens de eigen afsluitbare berging bereikbaar. Appartement – 3e verdieping Entree met tochtportaal, meterkast en vaste kastruimte. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer (ca. 6.16 x 4.21 m) is royaal van opzet en beschikt over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tot slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 2.77 m), die direct grenst aan de woonkamer en momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Balkon Het balkon (ca. 4.71 x 1.26 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een vrij en groen uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Keuken De separate keuken (ca. 3.46 x 2.17 m) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een mooi vrij uitzicht. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer (ca. 4.21 x 3.36 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De badkamer (ca. 2.77 x 2.64 m) is verzorgd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Toiletruimte Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans circa € 266,- per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van circa € 85,- per maand. ALGEMEEN - Goed onderhouden 3-kamerappartement met een praktische en lichte indeling; - Vrij uitzicht en een rustige ligging; - Balkon met prettig buitengevoel; - Voorzien van rolluiken; - Het appartement beschikt over HR++ beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - Woning is voorzien van energielabel A; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.