Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Hobokenstraat 231

4826EC Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Hobokenstraat 231 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, gemoderniseerd en verrassend ruim 3-kamerappartement met balkon. Ben je op zoek naar een modern en tot in de puntjes afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Hobokenstraat 231 precies wat je zoekt. Je vindt hier niet alleen comfort en ruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling én een heerlijk balkon. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 5e etage van het appartementencomplex “Schoener” met vrij uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving aan de rand van Breda met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, met o.a. meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. BOUWKWALITEIT: Het appartementencomplex is op een degelijke wijze gebouwd en er is een lift aanwezig, evenals een trappenhuis. Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het appartement beschikt over blokverwarming en ook de warmwatervoorziening wordt centraal geregeld. SERVICEKOSTEN VvE: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans ca. € 351,46 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het in de servicekosten inbegrepen voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 85,- per maand). De VvE stukken zijn ter inzage. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Binnenhal met trappenhuis en lift. APPARTEMENT (5e verdieping): Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. Badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher: geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel én vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Wasruimte: De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Woonkamer: De lichte woonkamer is fraai afgewerkt en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk, hoge witte plinten en stucwerk plafonds. De draai-kiepramen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming. - Woonkamer met open keuken. - Twee slaapkamers. - Eigen berging op de begane grond. - Moderne, eigentijdse afwerking. - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een perfect afgewerkt en instapklaar appartement met veel comfort, ruimte én een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.