Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Hobokenstraat 529

4826EJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.808

Photo Gallery

Hobokenstraat 529 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht. Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 4-kamerappartement met een balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over de omgeving. De indeling is praktisch, de afwerking grotendeels verzorgd, en er is ruimte om het appartement desgewenst naar eigen inzicht te moderniseren. Groen, ruim en rustig wonen in Breda-Noord De Hobokenstraat ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het buitengebied. Je woont hier in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Hoge Vucht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Breda en het station zijn vlot te bereiken per fiets of bus, en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Bouwkwaliteit en onderhoud Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Alleen in de woonkamer is een kozijn met dubbele beglazing aanwezig. Alle ramen, met uitzondering van de woonkamer en voordeur, zijn voorzien van rolluiken – deels handbediend, deels elektrisch. Dat zorgt in de slaapkamers voor extra verduistering, privacy en isolatie. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast beschikt over 3 groepen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een aansluitpunt voor een wasmachine. VvE Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De relevante stukken zijn via ons kantoor op te vragen en worden beschikbaar gesteld in uw move-account. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,69 per maand. Hierin zijn onder meer inbegrepen: schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Daarnaast wordt er maandelijks een voorschot betaald voor de stookkosten en warmwaterverbruik. Indeling van het appartement Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis zijn zowel de woning als de privéberging in het souterrain bereikbaar. Het appartement beschikt over een afsluitbaar tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, in open verbinding met een aangrenzende kamer die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en regendouche. Het separate toilet bevindt zich direct daarnaast. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Berging en parkeren In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 1,60 x 5,39 meter, voorzien van elektra. Rondom het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
10-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.