Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Jadestraat 12

4817JJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Jadestraat 12 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Jadestraat 12 – Gemoderniseerde tussenwoning in Breda (Brabantpark) Een energiezuinige (energielabel A), instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een tuin op het westen. Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een ruime indeling samenkomen? Waar je geniet van moderne voorzieningen, vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Breda? Dan is Jadestraat 12 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze woning is van alle gemakken voorzien. Dankzij energielabel A woon je hier toekomstbestendig en energiezuinig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer met douche, een ruime kelderkast én een zonnige achtertuin. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, is hier aanwezig. We nemen je graag mee door de woning en de omgeving, zodat je alvast een indruk krijgt van het woongenot dat Jadestraat 12 te bieden heeft. De ligging – wonen in Brabantpark Brabantpark is een van de meest geliefde woonwijken van Breda. Het is een rustige, groene wijk met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Bewoners van alle leeftijden voelen zich hier thuis: gezinnen met kinderen, starters die kiezen voor een fijne buurt dichtbij het centrum en doorstromers die waarde hechten aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Jadestraat 12 ligt centraal in de wijk. De dagelijkse boodschappen (supermarkt, bakker, drogist) zijn op loopafstand. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Breda, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is om de hoek en met de auto rijd je snel naar de A27 en de A16 richting Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Toch woon je hier in een rustige straat, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Het perceel en de tuin – genieten op het westen De woning staat op een fraai perceel met een zonnige achtertuin op het westen. Dat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten – ideaal voor lange zomeravonden in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een zitje, speelplek en beplanting. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, buiten eten met je gezin of gewoon lekker ontspannen in de zon: deze tuin nodigt uit om veel buiten te zijn. Dankzij de gunstige ligging heb je er bovendien weinig inkijk en geniet je volop van je privacy. De woning in vogelvlucht Deze tussenwoning combineert moderne afwerking met een functionele indeling en veel ruimte. Jadestraat 12 is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, maar ook voor stellen of alleenstaanden die graag wat extra ruimte hebben. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, toegang tot de tuin Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: vierde slaapkamer, bergruimte Begane grond – een lichte en gezellige leefruimte Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je meteen een gevoel van ruimte en licht ervaart. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar boven en de ruime kelderkast onder de trap. Deze kelderkast is verrassend groot en ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat je niet dagelijks gebruikt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde de tuin in kijkt. Het is een prettige plek om tot rust te komen na een drukke dag of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern en praktisch ingericht. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de indeling met voldoende werk- en kastruimte kun je er efficiënt aan de slag. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in: ideaal voor zomerse dagen waarop je buiten wilt eten of gewoon lekker wilt genieten van de avondzon. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche. Dankzij het raam heb je er zowel daglicht als ventilatiemogelijkheden. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en bergruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer woonruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Deze verdieping maakt de woning extra compleet en veelzijdig. Duurzaamheid – energielabel A Een groot pluspunt van Jadestraat 12 is de duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en klaar is voor de toekomst. Dit geeft niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook lagere energielasten. Of je nu bewust met duurzaamheid bezig bent of gewoon wilt besparen op je maandelijkse kosten: hier zit je goed. Waarom Jadestraat 12 jouw nieuwe thuis kan zijn Samengevat biedt deze woning je alles wat je zoekt: Een gemoderniseerde tussenwoning in de gewilde wijk Brabantpark Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen Een ruime kelderkast onder de trap Een tuin op het westen waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon Een badkamer met douche Een rustige ligging, maar toch vlak bij het centrum van Breda en alle voorzieningen Of je nu een gezin hebt, samenwoont of alleen woont: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en ligging maakt dit een kans die je niet wilt missen. Stel je voor… Het is een doordeweekse avond en je komt thuis van werk. Je opent de voordeur, hangt je jas op en loopt door naar de koelkast om iets te drinken voor jezelf in te schenken. Via de keuken stap je zo de tuin in, waar je kan genieten met jouw glas wijn van de avondzon. In het weekend komen vrienden of familie langs. De kinderen spelen boven in hun eigen kamers of in de tuin, terwijl jullie gezellig in de woonkamer of buiten aan tafel zitten. Binnen ervaar je alle rust en comfort, terwijl je buiten geniet van het samenzijn. Zo voelt wonen aan de Jadestraat 12 in Breda. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. Alleen door zelf rond te lopen en de sfeer te proeven, ervaar je wat deze woning allemaal te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Jadestraat 12 in Breda – een gemoderniseerde, energiezuinige gezinswoning op een perfecte locatie.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.